Hesperenzijstraat 22
5025KW Tilburg · TrouwlaanNiet te koop
Kerncijfers
Met 130 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (112 m²) en 5 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1974).
Wat is Hesperenzijstraat 22 waard?
Indicatieve waarde
€ 577.000
Onderkant range
€ 531.000
Bovenkant range
€ 623.000
De geschatte marktwaarde van Hesperenzijstraat 22 in Tilburg ligt tussen € 531.000 en € 623.000, met een puntschatting van € 577.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 380.208 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.440 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 356.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 380.208 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.440/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 497.563 – € 600.749 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Hesperenzijstraat 22
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Hesperenzijstraat 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Hesperenzijstraat 22?
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.300 – € 2.700 | € 270 – € 490 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.800 – € 8.700 | € 430 – € 760 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.600 – € 3.800 | € 220 – € 430 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Hesperenzijstraat 22 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hesperenzijstraat 22, 5025 KW Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1979, 130 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Hesperenzijstraat 22 in Tilburg (5025KW), gebouwd in 1979. De woning heeft 130 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 166.000 (2016) naar € 356.000 (2025), een toename van 115%. Energielabel C is geldig tot 2030.
Wil je precies weten wat Hesperenzijstraat 22 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hesperenzijstraat 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hesperenzijstraat 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hesperenzijstraat 22
Overzichtskaart met de positie van Hesperenzijstraat 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Trouwlaan
Deze woning staat in de buurt Trouwlaan (wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.738) ligt 14% onder het straatgemiddelde (€ 3.191). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 115%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hesperenzijstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hesperenzijstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hesperenzijstraat 221 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +23,2% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hesperenzijstraat 22
- Wat is de WOZ-waarde van Hesperenzijstraat 22?
- De WOZ-waarde van Hesperenzijstraat 22 is € 356.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.738 per m².
- Hoe groot is Hesperenzijstraat 22?
- Hesperenzijstraat 22 heeft een woonoppervlak van 130 m².
- In welk jaar is Hesperenzijstraat 22 gebouwd?
- Hesperenzijstraat 22 is gebouwd in 1979. Dat is 37 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1942).
- Welk energielabel heeft Hesperenzijstraat 22?
- Hesperenzijstraat 22 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Hesperenzijstraat 22?
- Hesperenzijstraat 22 ligt in de buurt Trouwlaan in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hesperenzijstraat 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hesperenzijstraat 22 ligt rond de € 577.000. De bandbreedte ligt tussen € 531.000 en € 623.000. De meest recente WOZ-waarde is € 356.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.