Heuvelstraat 91
5038AC Tilburg · Binnenstad OostNiet te koop
Kerncijfers
Met 78 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (83 m²) en 69 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1974).
Wat is Heuvelstraat 91 waard?
Indicatieve waarde
€ 294.000
Onderkant range
€ 280.000
Bovenkant range
€ 309.000
De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 91 in Tilburg ligt tussen € 280.000 en € 309.000, met een puntschatting van € 294.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 267.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 267.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 285.156 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Heuvelstraat 91
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Heuvelstraat 91?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2036.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Heuvelstraat 91?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 800 – € 1.600 | € 160 – € 290 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 2.300 – € 5.200 | € 260 – € 460 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 2.600 – € 7.800 | € 160 – € 390 | ± 18,9 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.000 – € 2.300 | € 130 – € 260 | ± 8,5 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Heuvelstraat 91 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Heuvelstraat 91, 5038 AC Tilburg: appartement, gebouwd in 1905, 78 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Heuvelstraat 91 in Tilburg (5038AC), gebouwd in 1905. De woning heeft 78 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 120.000 (2014) naar € 267.000 (2025), een toename van 123%. Energielabel A+++ is geldig tot 2036.
Wil je precies weten wat Heuvelstraat 91 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Heuvelstraat 91
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Heuvelstraat 91
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Heuvelstraat 91
Overzichtskaart met de positie van Heuvelstraat 91 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.423) ligt 17% onder het straatgemiddelde (€ 4.119). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 123%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Heuvelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Heuvelstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Heuvelstraat 2604 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Heuvelstraat 2524 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Heuvelstraat 2364 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Heuvelstraat 2264 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Heuvelstraat 2164 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Heuvelstraat 1923 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Heuvelstraat 1843 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Heuvelstraat 141-103 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 91
- Wat is de WOZ-waarde van Heuvelstraat 91?
- De WOZ-waarde van Heuvelstraat 91 is € 267.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.423 per m².
- Hoe groot is Heuvelstraat 91?
- Heuvelstraat 91 heeft een woonoppervlak van 78 m².
- In welk jaar is Heuvelstraat 91 gebouwd?
- Heuvelstraat 91 is gebouwd in 1905. Dat is 51 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Heuvelstraat 91?
- Heuvelstraat 91 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Heuvelstraat 91?
- Heuvelstraat 91 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Heuvelstraat 91?
- De indicatieve verkoopwaarde van Heuvelstraat 91 ligt rond de € 294.000. De bandbreedte ligt tussen € 280.000 en € 309.000. De meest recente WOZ-waarde is € 267.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.