Hobbemastraat 9
5025NL Tilburg · Schildersbuurt ZuidNiet te koop
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (102 m²) en 41 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Hobbemastraat 9 waard?
Indicatieve waarde
€ 394.000
Onderkant range
€ 363.000
Bovenkant range
€ 426.000
De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 9 in Tilburg ligt tussen € 363.000 en € 426.000, met een puntschatting van € 394.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 306.516 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.662 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 287.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 306.516 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.662/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 366.372 – € 422.254 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Hobbemastraat 9
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Hobbemastraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2034.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Hobbemastraat 9?
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.100 – € 2.200 | € 220 – € 400 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 3.100 – € 7.100 | € 360 – € 620 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.600 – € 10.700 | € 220 – € 540 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 3.100 | € 180 – € 360 | ± 8,1 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Hobbemastraat 9 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hobbemastraat 9, 5025 NL Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1934, 107 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Hobbemastraat 9 in Tilburg (5025NL), gebouwd in 1934. De woning heeft 107 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 129.000 (2014) naar € 287.000 (2025), een toename van 123%. Energielabel B is geldig tot 2034.
Wil je precies weten wat Hobbemastraat 9 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hobbemastraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hobbemastraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hobbemastraat 9
Overzichtskaart met de positie van Hobbemastraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Schildersbuurt Zuid
Deze woning staat in de buurt Schildersbuurt Zuid (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.682) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.007). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 123%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hobbemastraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hobbemastraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hobbemastraat 91 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Hobbemastraat 9?
- De WOZ-waarde van Hobbemastraat 9 is € 287.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.682 per m².
- Hoe groot is Hobbemastraat 9?
- Hobbemastraat 9 heeft een woonoppervlak van 107 m².
- In welk jaar is Hobbemastraat 9 gebouwd?
- Hobbemastraat 9 is gebouwd in 1934. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1935).
- Welk energielabel heeft Hobbemastraat 9?
- Hobbemastraat 9 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Hobbemastraat 9?
- Hobbemastraat 9 ligt in de buurt Schildersbuurt Zuid in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hobbemastraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hobbemastraat 9 ligt rond de € 394.000. De bandbreedte ligt tussen € 363.000 en € 426.000. De meest recente WOZ-waarde is € 287.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.