Hoeffweg 3
5051VL Goirle · AbcovenNiet te koop
Kerncijfers
8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Hoeffweg 3 waard?
Indicatieve waarde
€ 371.000
Onderkant range
€ 353.000
Bovenkant range
€ 390.000
De geschatte marktwaarde van Hoeffweg 3 in Goirle ligt tussen € 353.000 en € 390.000, met een puntschatting van € 371.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 321.468 per 1 januari 2025) met de WOZ van 271 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.379 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 301.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 321.468 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 271 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.379/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 356.342 – € 430.543 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Hoeffweg 3
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Hoeffweg 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2031.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Hoeffweg 3?
Indicatie op basis van het geregistreerde label D, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.200 – € 2.700 | € 160 – € 310 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Hoeffweg 3 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hoeffweg 3, 5051 VL Goirle: rijwoning, gebouwd in 1973, 94 m² woonoppervlak.
Hoeffweg 3 in Goirle (5051VL) is een rijwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van 94 m². De WOZ-waarde van de woning steeg tussen 2014 en 2025 van € 152.000 naar € 301.000, wat een toename van 98% betekent. Het pand beschikt over een energielabel D dat geldig is tot 2031. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen een koopwoning is en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Hoeffweg 3 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.210 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoeffweg 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 3 woningen (519 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoeffweg 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoeffweg 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6688 dat een oppervlakte heeft van 519 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 2 andere woningen.
Overzichtskaart van Hoeffweg 3
Overzichtskaart met de positie van Hoeffweg 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.202) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.278). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoeffweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hoeffweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hoeffweg 31 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoeffweg 3
- Wat is de WOZ-waarde van Hoeffweg 3?
- De WOZ-waarde van Hoeffweg 3 is € 301.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.202 per m².
- Hoe groot is Hoeffweg 3?
- Hoeffweg 3 heeft een woonoppervlak van 94 m².
- In welk jaar is Hoeffweg 3 gebouwd?
- Hoeffweg 3 is gebouwd in 1973. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Hoeffweg 3?
- Hoeffweg 3 heeft energielabel D (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Hoeffweg 3?
- Hoeffweg 3 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoeffweg 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoeffweg 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoeffweg 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoeffweg 3 ligt rond de € 371.000. De bandbreedte ligt tussen € 353.000 en € 390.000. De meest recente WOZ-waarde is € 301.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.