Irenestraat 13
5051NC Goirle · Goirle-CentrumNiet te koop
Kerncijfers
Met 78 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (92 m²) en 29 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Irenestraat 13 waard?
Indicatieve waarde
€ 356.000
Onderkant range
€ 338.000
Bovenkant range
€ 373.000
De geschatte marktwaarde van Irenestraat 13 in Goirle ligt tussen € 338.000 en € 373.000, met een puntschatting van € 356.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 351.372 per 1 januari 2025) met de WOZ van 55 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.438 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 329.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 351.372 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 55 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.438/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 311.832 – € 351.466 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Irenestraat 13
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Irenestraat 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2035.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Irenestraat 13?
Indicatie op basis van het geregistreerde label D, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.000 – € 2.300 | € 130 – € 260 | ± 8,5 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Irenestraat 13 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Irenestraat 13, 5051 NC Goirle: rijwoning, gebouwd in 1952, 78 m² woonoppervlak, 183 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Irenestraat 13 in Goirle (5051NC), gebouwd in 1952. De woning heeft 78 m² woonoppervlak en 183 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 164.000 (2014) naar € 329.000 (2025), een toename van 101%. Energielabel D is geldig tot 2035. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Wil je precies weten wat Irenestraat 13 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.870 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Irenestraat 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Irenestraat 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Irenestraat 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4613 dat een oppervlakte heeft van 183 m².
Overzichtskaart van Irenestraat 13
Overzichtskaart met de positie van Irenestraat 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.218) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 3.692). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Irenestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Irenestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Irenestraat 202 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Irenestraat 131 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +3,8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Irenestraat 13
- Wat is de WOZ-waarde van Irenestraat 13?
- De WOZ-waarde van Irenestraat 13 is € 329.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.218 per m².
- Hoe groot is Irenestraat 13?
- Irenestraat 13 heeft een woonoppervlak van 78 m² op een perceel van 183 m².
- In welk jaar is Irenestraat 13 gebouwd?
- Irenestraat 13 is gebouwd in 1952. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Irenestraat 13?
- Irenestraat 13 heeft energielabel D (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Irenestraat 13?
- Irenestraat 13 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Irenestraat 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Irenestraat 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Irenestraat 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Irenestraat 13 ligt rond de € 356.000. De bandbreedte ligt tussen € 338.000 en € 373.000. De meest recente WOZ-waarde is € 329.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.