Jan Kneppelhoutdreef 4
5051WS Goirle · De Groote AkkersNiet te koop
Kerncijfers
Met 164 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (150 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Jan Kneppelhoutdreef 4 waard?
Indicatieve waarde
€ 728.000
Onderkant range
€ 692.000
Bovenkant range
€ 765.000
De geschatte marktwaarde van Jan Kneppelhoutdreef 4 in Goirle ligt tussen € 692.000 en € 765.000, met een puntschatting van € 728.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 671.772 per 1 januari 2025) met de WOZ van 34 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.578 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 629.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 671.772 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 34 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.578/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 562.158 – € 615.293 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Jan Kneppelhoutdreef 4
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Jan Kneppelhoutdreef 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2029.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Jan Kneppelhoutdreef 4?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Zelf inzicht of hulp bij het hele traject?
Bestel je persoonlijke Energieplan, of vraag een partij die vanuit jouw doel meedenkt over alle onderdelen van verduurzamen.
Jouw gekozen doel: naar label A+
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Labelsprong stap voor stap
Maak je woning mogelijk meer waard
Bekijk in Mijn Energieplan wat een beter label kan doen voor de woningwaarde, doorgerekend voor dit adres.
Jouw gekozen doel: naar label A+
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatienodig voor A+ | € 4.800 – € 10.900 | € 550 – € 960 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 5.500 – € 16.400 | € 340 – € 820 | ± 18,9 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 2.100 – € 4.800 | € 270 – € 550 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Meer comfort begint met een samenhangend plan
Isolatie, glas en verwarming horen bij elkaar. Kies zelf inzicht met Mijn Energieplan, of vraag hulp bij de keuzes én de uitvoering.
Jouw gekozen doel: naar label A+
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Liever hulp van advies tot uitvoering?
Vraag een partij die je helpt met het complete traject: passende maatregelen, de juiste volgorde, subsidies, financiering en uitvoering.
Jouw gekozen doel: naar label A+
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Jan Kneppelhoutdreef 4, 5051 WS Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1993, 164 m² woonoppervlak, 301 m² perceel.
Jan Kneppelhoutdreef 4, 5051WS Goirle, betreft een hoekwoning gebouwd in 1993. De woning beschikt over een woonoppervlak van 164 m² en een perceel van 301 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 284.000 in 2014 naar € 629.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2029. De woning is gelegen in de buurt De Groote Akkers, waar 72% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Jan Kneppelhoutdreef 4 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.647 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan Kneppelhoutdreef 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan Kneppelhoutdreef 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Jan Kneppelhoutdreef 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3285 dat een oppervlakte heeft van 301 m².
Overzichtskaart van Jan Kneppelhoutdreef 4
Overzichtskaart met de positie van Jan Kneppelhoutdreef 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.835) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.895). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan Kneppelhoutdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Jan Kneppelhoutdreef en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Jan Kneppelhoutdreef 32 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Jan Kneppelhoutdreef 41 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan Kneppelhoutdreef 4
- Wat is de WOZ-waarde van Jan Kneppelhoutdreef 4?
- De WOZ-waarde van Jan Kneppelhoutdreef 4 is € 629.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.835 per m².
- Hoe groot is Jan Kneppelhoutdreef 4?
- Jan Kneppelhoutdreef 4 heeft een woonoppervlak van 164 m² op een perceel van 301 m².
- In welk jaar is Jan Kneppelhoutdreef 4 gebouwd?
- Jan Kneppelhoutdreef 4 is gebouwd in 1993. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Jan Kneppelhoutdreef 4?
- Jan Kneppelhoutdreef 4 heeft energielabel A (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Jan Kneppelhoutdreef 4?
- Jan Kneppelhoutdreef 4 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Jan Kneppelhoutdreef 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Jan Kneppelhoutdreef 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan Kneppelhoutdreef 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan Kneppelhoutdreef 4 ligt rond de € 728.000. De bandbreedte ligt tussen € 692.000 en € 765.000. De meest recente WOZ-waarde is € 629.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.