Jan Pieterszoon Coenstraat 45
5018CP Tilburg · Armhoef Noord-WestNiet te koop
Laatst bijgewerkt: 31 oktober 2026
Jan Pieterszoon Coenstraat 45, 5018 CP Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1933, 146 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Jan Pieterszoon Coenstraat 45 in Tilburg (5018CP), gebouwd in 1933. De woning heeft 146 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 282.000 (2014) naar € 589.000 (2025), een toename van 109%. Energielabel C is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 146 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (159 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 45 waard?
Indicatieve waarde
€ 629.000
Onderkant range
€ 598.000
Bovenkant range
€ 660.000
De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 45 in Tilburg ligt tussen € 598.000 en € 660.000, met een puntschatting van € 629.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 589.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 589.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 629.052 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Jan Pieterszoon Coenstraat 45?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Jan Pieterszoon Coenstraat 45. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.034) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.839). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 45 en zie direct een eerste uitkomst.
Denk je na over verkopen?
Drie korte keuzes. Daarna zie je wat je als eerste kunt doen voor Jan Pieterszoon Coenstraat 45.
Wat kun je met je overwaarde?
Wat zou je met je overwaarde willen doen?
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Kunnen je maandlasten omlaag?
Kies waar je het meest benieuwd naar bent.
Wat levert verduurzamen mij op voor Jan Pieterszoon Coenstraat 45?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 45?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1933 en label C. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.900
- Vloer isoleren€ 3.400
- Plat dak isoleren€ 2.300
- Schuin dak isoleren€ 8.400
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 25.900 – € 36.500
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 5.550
- Totaal
- € 20.350 – € 30.950
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A++ |
| Energiekosten / jr | € 5.810 | € 1.980 |
| Gas / jr | 3.660 m³ | 1.470 m³ |
| Stroom / jr | 2.880 kWh | 2.880 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 7.470 kg | 2.610 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Jan Pieterszoon Coenstraat 45 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 300 – € 550 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1933 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 4.300 – € 9.700 | € 490 – € 850 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1933 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 4.300 | € 240 – € 490 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Jan Pieterszoon Coenstraat 45?
De tuin van Jan Pieterszoon Coenstraat 45 ligt op het noordwesten; de voorgevel (4 m) kijkt naar het zuidoosten.
Tuin op het noordwesten: avondzon in de zomer.
Voorgevel op het zuidoosten: ochtend- en middagzon.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noordoosten | 6,8 m | vroege ochtendzon in de zomer |
| zuidoosten | 4 m | ochtend- en middagzon |
| noordwesten | 5,2 m | avondzon in de zomer |
2 muren grenzen aan de buren en tellen niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Wat levert verduurzamen hier op?
Het geregistreerde energielabel is C. Kies wat je wilt weten.
Plannen voor uitbouw of dakkapel?
Wat zou je willen?
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan Pieterszoon Coenstraat 45
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan Pieterszoon Coenstraat 45
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jan Pieterszoon Coenstraat 45
Overzichtskaart met de positie van Jan Pieterszoon Coenstraat 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 146 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Jan Pieterszoon Coenstraat (62–241 m²).
Bouwjaar 1933; aan Jan Pieterszoon Coenstraat lopen de bouwjaren van 1926 tot 1958.
De geregistreerde energielabels aan Jan Pieterszoon Coenstraat lopen van A++ tot G, meestal C.
Op basis van 90 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Armhoef Noord-West
Deze woning staat in de buurt Armhoef Noord-West (wijk Armhoef) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Jan Pieterszoon Coenstraat 45
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Jan Pieterszoon Coenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Jan Pieterszoon Coenstraat 827 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Jan Pieterszoon Coenstraat 815 oktober 2026Energielabel A geregistreerd
- Jan Pieterszoon Coenstraat 13 oktober 2026Niet meer aangeboden
- Jan Pieterszoon Coenstraat 13 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Jan Pieterszoon Coenstraat 4624 september 2026Energielabel B geregistreerd
- Jan Pieterszoon Coenstraat 1e9 september 2026Energielabel B geregistreerd
- Jan Pieterszoon Coenstraat 451 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10,5% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 45
- Wat is de WOZ-waarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 45?
- De WOZ-waarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 45 is € 589.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.034 per m².
- Hoe groot is Jan Pieterszoon Coenstraat 45?
- Jan Pieterszoon Coenstraat 45 heeft een woonoppervlak van 146 m².
- In welk jaar is Jan Pieterszoon Coenstraat 45 gebouwd?
- Jan Pieterszoon Coenstraat 45 is gebouwd in 1933. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1933).
- Welk energielabel heeft Jan Pieterszoon Coenstraat 45?
- Jan Pieterszoon Coenstraat 45 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Jan Pieterszoon Coenstraat 45?
- Jan Pieterszoon Coenstraat 45 ligt in de buurt Armhoef Noord-West in de wijk Armhoef in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 45?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 45 ligt rond de € 629.000. De bandbreedte ligt tussen € 598.000 en € 660.000. De meest recente WOZ-waarde is € 589.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 45 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 45 ging van € 282.000 (2014) naar € 589.000 (2025), een stijging van 109%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 45 met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Jan Pieterszoon Coenstraat 45 is dat indicatief € 19.000 tot € 37.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Jan Pieterszoon Coenstraat 45 verduurzamen?
- Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 45 (bouwjaar 1933) met label C liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 45 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 589.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 629.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Jan Pieterszoon Coenstraat 45 nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Jan Pieterszoon Coenstraat 45 is geldig tot 31 december 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan Pieterszoon Coenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.