Jan van der Heijdenstraat 7 09
5025EV Tilburg · UitvindersbuurtNiet te koop
Kerncijfers
Met 80 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (94 m²) en 31 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1974).
Wat is Jan van der Heijdenstraat 7 09 waard?
Indicatieve waarde
€ 366.000
Onderkant range
€ 337.000
Bovenkant range
€ 395.000
De geschatte marktwaarde van Jan van der Heijdenstraat 7 09 in Tilburg ligt tussen € 337.000 en € 395.000, met een puntschatting van € 366.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 312.924 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.546 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 293.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 312.924 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.546/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 333.575 – € 375.893 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Jan van der Heijdenstraat 7 09
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Jan van der Heijdenstraat 7 09?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2034.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Jan van der Heijdenstraat 7 09?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatie | € 2.300 – € 5.300 | € 270 – € 470 | ± 10,3 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 2.700 – € 8.000 | € 170 – € 400 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.000 – € 2.300 | € 130 – € 270 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Meer comfort begint met een samenhangend plan
Isolatie, glas en verwarming horen bij elkaar. Kies zelf inzicht met Mijn Energieplan, of vraag hulp bij de keuzes én de uitvoering.
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Liever hulp van advies tot uitvoering?
Vraag een partij die je helpt met het complete traject: passende maatregelen, de juiste volgorde, subsidies, financiering en uitvoering.
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Jan van der Heijdenstraat 7 09, 5025 EV Tilburg: appartement, gebouwd in 2005, 80 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Jan van der Heijdenstraat 7-09 in Tilburg (5025EV), gebouwd in 2005. De woning heeft 80 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 132.000 (2014) naar € 293.000 (2025), een toename van 122%. Energielabel A+ is geldig tot 2034.
Wil je precies weten wat Jan van der Heijdenstraat 7 09 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan van der Heijdenstraat 7 09
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan van der Heijdenstraat 7 09
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jan van der Heijdenstraat 7 09
Overzichtskaart met de positie van Jan van der Heijdenstraat 7 09 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Uitvindersbuurt
Deze woning staat in de buurt Uitvindersbuurt (wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan van der Heijdenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Jan van der Heijdenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Jan van der Heijdenstraat 7-091 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan van der Heijdenstraat 7 09
- Wat is de WOZ-waarde van Jan van der Heijdenstraat 7-09?
- De WOZ-waarde van Jan van der Heijdenstraat 7-09 is € 293.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.663 per m².
- Hoe groot is Jan van der Heijdenstraat 7-09?
- Jan van der Heijdenstraat 7-09 heeft een woonoppervlak van 80 m².
- In welk jaar is Jan van der Heijdenstraat 7-09 gebouwd?
- Jan van der Heijdenstraat 7-09 is gebouwd in 2005. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1997).
- Welk energielabel heeft Jan van der Heijdenstraat 7-09?
- Jan van der Heijdenstraat 7-09 heeft energielabel A+ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Jan van der Heijdenstraat 7-09?
- Jan van der Heijdenstraat 7-09 ligt in de buurt Uitvindersbuurt in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan van der Heijdenstraat 7-09?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan van der Heijdenstraat 7-09 ligt rond de € 366.000. De bandbreedte ligt tussen € 337.000 en € 395.000. De meest recente WOZ-waarde is € 293.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.