Jan van der Leestraat 7
5021VT Tilburg · TrouwlaanNiet te koop
Kerncijfers
Met 124 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²) en 44 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Jan van der Leestraat 7 waard?
Indicatieve waarde
€ 453.000
Onderkant range
€ 417.000
Bovenkant range
€ 490.000
De geschatte marktwaarde van Jan van der Leestraat 7 in Tilburg ligt tussen € 417.000 en € 490.000, met een puntschatting van € 453.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 457.104 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.689 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 428.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 457.104 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.689/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 420.740 – € 461.055 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Jan van der Leestraat 7
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Jan van der Leestraat 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2029.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Jan van der Leestraat 7?
Indicatie op basis van het geregistreerde label E, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.600 – € 3.600 | € 210 – € 410 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Jan van der Leestraat 7 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Jan van der Leestraat 7, 5021 VT Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1931, 124 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Jan van der Leestraat 7 in Tilburg (5021VT), gebouwd in 1931. De woning heeft 124 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 173.000 (2014) naar € 428.000 (2025), een toename van 147%. Energielabel E is geldig tot 2029.
Wil je precies weten wat Jan van der Leestraat 7 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan van der Leestraat 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan van der Leestraat 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jan van der Leestraat 7
Overzichtskaart met de positie van Jan van der Leestraat 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Trouwlaan
Deze woning staat in de buurt Trouwlaan (wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.452) ligt 16% boven het straatgemiddelde (€ 2.986). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 147%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan van der Leestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Jan van der Leestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Jan van der Leestraat 71 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +15,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan van der Leestraat 7
- Wat is de WOZ-waarde van Jan van der Leestraat 7?
- De WOZ-waarde van Jan van der Leestraat 7 is € 428.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.452 per m².
- Hoe groot is Jan van der Leestraat 7?
- Jan van der Leestraat 7 heeft een woonoppervlak van 124 m².
- In welk jaar is Jan van der Leestraat 7 gebouwd?
- Jan van der Leestraat 7 is gebouwd in 1931. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1928).
- Welk energielabel heeft Jan van der Leestraat 7?
- Jan van der Leestraat 7 heeft energielabel E (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Jan van der Leestraat 7?
- Jan van der Leestraat 7 ligt in de buurt Trouwlaan in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan van der Leestraat 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan van der Leestraat 7 ligt rond de € 453.000. De bandbreedte ligt tussen € 417.000 en € 490.000. De meest recente WOZ-waarde is € 428.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.