Jan van Roesselstraat 1
5026PP Tilburg · Stappegoor NoordNiet te koop
Kerncijfers
Met 138 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (159 m²) en 49 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Jan van Roesselstraat 1 waard?
Indicatieve waarde
€ 521.000
Onderkant range
€ 480.000
Bovenkant range
€ 563.000
De geschatte marktwaarde van Jan van Roesselstraat 1 in Tilburg ligt tussen € 480.000 en € 563.000, met een puntschatting van € 521.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 629.052 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.790 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 589.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 629.052 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.790/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 517.000 – € 578.625 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Jan van Roesselstraat 1
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Jan van Roesselstraat 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2034.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Jan van Roesselstraat 1?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Jan van Roesselstraat 1 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Jan van Roesselstraat 1, 5026 PP Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 2024, 138 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Jan van Roesselstraat 1 in Tilburg (5026PP), gebouwd in 2024. De woning heeft 138 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 178.000 (2023) naar € 589.000 (2025), een toename van 231%. Energielabel A+++ is geldig tot 2034.
Wil je precies weten wat Jan van Roesselstraat 1 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan van Roesselstraat 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan van Roesselstraat 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jan van Roesselstraat 1
Overzichtskaart met de positie van Jan van Roesselstraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stappegoor Noord
Deze woning staat in de buurt Stappegoor Noord (wijk Stappegoor) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.268) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 4.130). Sinds 2023 is de waarde gestegen met 231%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan van Roesselstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Jan van Roesselstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Jan van Roesselstraat 11 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +6,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan van Roesselstraat 1
- Wat is de WOZ-waarde van Jan van Roesselstraat 1?
- De WOZ-waarde van Jan van Roesselstraat 1 is € 589.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.268 per m².
- Hoe groot is Jan van Roesselstraat 1?
- Jan van Roesselstraat 1 heeft een woonoppervlak van 138 m².
- In welk jaar is Jan van Roesselstraat 1 gebouwd?
- Jan van Roesselstraat 1 is gebouwd in 2024. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2025).
- Welk energielabel heeft Jan van Roesselstraat 1?
- Jan van Roesselstraat 1 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Jan van Roesselstraat 1?
- Jan van Roesselstraat 1 ligt in de buurt Stappegoor Noord in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan van Roesselstraat 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan van Roesselstraat 1 ligt rond de € 521.000. De bandbreedte ligt tussen € 480.000 en € 563.000. De meest recente WOZ-waarde is € 589.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.