Jan van Roesselstraat 123
5026PP Tilburg · Stappegoor NoordNiet te koop
Kerncijfers
Met 148 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (159 m²) en 50 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Jan van Roesselstraat 123 waard?
Indicatieve waarde
€ 536.000
Onderkant range
€ 493.000
Bovenkant range
€ 579.000
De geschatte marktwaarde van Jan van Roesselstraat 123 in Tilburg ligt tussen € 493.000 en € 579.000, met een puntschatting van € 536.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 579.924 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.624 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 543.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 579.924 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.624/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 529.671 – € 555.993 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Jan van Roesselstraat 123
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Jan van Roesselstraat 123?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A++++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2035.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Jan van Roesselstraat 123?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Jan van Roesselstraat 123 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Jan van Roesselstraat 123, 5026 PP Tilburg: rijwoning, gebouwd in 2025, 148 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Jan van Roesselstraat 123 in Tilburg (5026PP), gebouwd in 2025. De woning heeft 148 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt € 543.000. Energielabel A++++ is geldig tot 2035.
Wil je precies weten wat Jan van Roesselstraat 123 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan van Roesselstraat 123
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan van Roesselstraat 123
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jan van Roesselstraat 123
Overzichtskaart met de positie van Jan van Roesselstraat 123 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stappegoor Noord
Deze woning staat in de buurt Stappegoor Noord (wijk Stappegoor) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan van Roesselstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan van Roesselstraat 123
- Wat is de WOZ-waarde van Jan van Roesselstraat 123?
- De WOZ-waarde van Jan van Roesselstraat 123 is € 543.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.669 per m².
- Hoe groot is Jan van Roesselstraat 123?
- Jan van Roesselstraat 123 heeft een woonoppervlak van 148 m².
- In welk jaar is Jan van Roesselstraat 123 gebouwd?
- Jan van Roesselstraat 123 is gebouwd in 2025. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2025).
- Welk energielabel heeft Jan van Roesselstraat 123?
- Jan van Roesselstraat 123 heeft energielabel A++++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Jan van Roesselstraat 123?
- Jan van Roesselstraat 123 ligt in de buurt Stappegoor Noord in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan van Roesselstraat 123?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan van Roesselstraat 123 ligt rond de € 536.000. De bandbreedte ligt tussen € 493.000 en € 579.000. De meest recente WOZ-waarde is € 543.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.