Joost van de Mortelstraat 3
5025VL Tilburg · Staatsliedenbuurt OostNiet te koop
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Joost van de Mortelstraat 3, 5025 VL Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1937, 87 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Joost van de Mortelstraat 3 in Tilburg (5025VL), gebouwd in 1937. De woning heeft 87 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 211.000 (2018) naar € 365.000 (2025), een toename van 73%. Energielabel G is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 87 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (101 m²) en 38 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Joost van de Mortelstraat 3 waard?
Indicatieve waarde
€ 329.000
Onderkant range
€ 303.000
Bovenkant range
€ 355.000
De geschatte marktwaarde van Joost van de Mortelstraat 3 in Tilburg ligt tussen € 303.000 en € 355.000, met een puntschatting van € 329.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 389.820 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.733 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 365.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 389.820 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.733/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 296.921 – € 356.411 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Joost van de Mortelstraat 3?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Joost van de Mortelstraat 3. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.195) ligt 24% boven het straatgemiddelde (€ 3.398). Sinds 2018 is de waarde gestegen met 73%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Joost van de Mortelstraat 3 en zie direct een eerste uitkomst.
Denk je na over verkopen?
Drie korte keuzes. Daarna zie je wat je als eerste kunt doen voor Joost van de Mortelstraat 3.
Klopt de WOZ-waarde?
WOZ € 365.000 tegenover een geschatte waarde van € 329.000: 11% hoger. De WOZ heeft een andere peildatum, dus een verschil is normaal. Wat denk jij?
Wat kun je met je overwaarde?
De geschatte waarde van Joost van de Mortelstraat 3 is ongeveer € 329.000. Wat zou je met je overwaarde willen doen?
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Kunnen je maandlasten omlaag?
Kies waar je het meest benieuwd naar bent.
Wat levert verduurzamen mij op voor Joost van de Mortelstraat 3?
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2027.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Joost van de Mortelstraat 3?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1937 en label G. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.900
- Vloer isoleren€ 2.300
- Plat dak isoleren€ 1.600
- Schuin dak isoleren€ 5.200
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 17.600 – € 24.900
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 3.050
- Totaal
- € 14.550 – € 21.850
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | G | B |
| Energiekosten / jr | € 3.880 | € 1.320 |
| Gas / jr | 2.290 m³ | 980 m³ |
| Stroom / jr | 2.650 kWh | 2.650 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 4.950 kg | 1.740 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label G, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Joost van de Mortelstraat 3 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1937 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1937 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.900 – € 8.700 | € 180 – € 440 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatiein indicatie naar A | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepompin indicatie naar A | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Joost van de Mortelstraat 3?
De tuin van Joost van de Mortelstraat 3 ligt op het noordwesten; de voorgevel (17,9 m) kijkt naar het zuidoosten.
Tuin op het noordwesten: avondzon in de zomer.
Voorgevel op het zuidoosten: ochtend- en middagzon.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noordoosten | 3,6 m | vroege ochtendzon in de zomer |
| oosten | 4,1 m | ochtendzon |
| zuidoosten | 17,9 m | ochtend- en middagzon |
| zuidwesten | 4,8 m | middag- en avondzon |
| noordwesten | 26,3 m | avondzon in de zomer |
1 muur grenst aan de buren en telt niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Wat levert verduurzamen hier op?
Het geregistreerde energielabel is G. Kies wat je wilt weten.
Plannen voor uitbouw of dakkapel?
Wat zou je willen?
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Joost van de Mortelstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Joost van de Mortelstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Joost van de Mortelstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Joost van de Mortelstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 87 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Joost van de Mortelstraat (64–265 m²).
Bouwjaar 1937; aan Joost van de Mortelstraat lopen de bouwjaren van 1937 tot 1960.
Op basis van 11 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Staatsliedenbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Staatsliedenbuurt Oost (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Joost van de Mortelstraat 3
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Joost van de Mortelstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Joost van de Mortelstraat 31 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11,6% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Joost van de Mortelstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Joost van de Mortelstraat 3?
- De WOZ-waarde van Joost van de Mortelstraat 3 is € 365.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.195 per m².
- Hoe groot is Joost van de Mortelstraat 3?
- Joost van de Mortelstraat 3 heeft een woonoppervlak van 87 m².
- In welk jaar is Joost van de Mortelstraat 3 gebouwd?
- Joost van de Mortelstraat 3 is gebouwd in 1937. Dat is 16 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1953).
- Welk energielabel heeft Joost van de Mortelstraat 3?
- Joost van de Mortelstraat 3 heeft energielabel G (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Joost van de Mortelstraat 3?
- Joost van de Mortelstraat 3 ligt in de buurt Staatsliedenbuurt Oost in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Joost van de Mortelstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Joost van de Mortelstraat 3 ligt rond de € 329.000. De bandbreedte ligt tussen € 303.000 en € 355.000. De meest recente WOZ-waarde is € 365.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Joost van de Mortelstraat 3 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Joost van de Mortelstraat 3 ging van € 211.000 (2018) naar € 365.000 (2025), een stijging van 73%.
- Hoe kan ik Joost van de Mortelstraat 3 verduurzamen?
- Voor Joost van de Mortelstraat 3 (bouwjaar 1937) met label G liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Joost van de Mortelstraat 3 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 365.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 329.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 10% lager. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Joost van de Mortelstraat 3 nog geldig?
- Het geregistreerde label G van Joost van de Mortelstraat 3 is geldig tot 14 september 2027. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Joost van de Mortelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.