Josephus Alberdingk Thijmlaan 23
5051MR Goirle · De Groote AkkersNiet te koop
Kerncijfers
5 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 waard?
Indicatieve waarde
€ 572.000
Onderkant range
€ 544.000
Bovenkant range
€ 601.000
De geschatte marktwaarde van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 in Goirle ligt tussen € 544.000 en € 601.000, met een puntschatting van € 572.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 554.292 per 1 januari 2025) met de WOZ van 230 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.528 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 519.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 554.292 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 230 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.528/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 469.322 – € 492.608 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.788) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.922). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 100%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Josephus Alberdingk Thijmlaan 23?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Josephus Alberdingk Thijmlaan 23?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1986. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.800
- Vloer isoleren€ 3.300
- Plat dak isoleren€ 2.200
- Schuin dak isoleren€ 7.900
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 24.500 – € 34.600
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 5.200
- Totaal
- € 19.300 – € 29.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | D | B |
| Energiekosten / jr | € 3.650 | € 1.880 |
| Gas / jr | 2.070 m³ | 1.390 m³ |
| Stroom / jr | 2.850 kWh | 2.850 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 4.630 kg | 2.480 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.400 – € 2.900 | € 290 – € 510 | ± 5,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1986 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 250 – € 500 | ± 10 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1986 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 400 | ± 12,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.700 – € 4.000 | € 230 – € 460 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 3.230 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Josephus Alberdingk Thijmlaan 23, 5051 MR Goirle: rijwoning, gebouwd in 1986, 137 m² woonoppervlak, 234 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 in Goirle (5051MR), gebouwd in 1986. De woning heeft 137 m² woonoppervlak en 234 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 260.000 (2014) naar € 519.000 (2025), een toename van 100%. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Wil je precies weten wat Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2654 dat een oppervlakte heeft van 234 m².
Overzichtskaart van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23
Overzichtskaart met de positie van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Josephus Alberdingk Thijmlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Josephus Alberdingk Thijmlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Josephus Alberdingk Thijmlaan 52 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Josephus Alberdingk Thijmlaan 124 augustus 2026Energielabel B geregistreerd
- Josephus Alberdingk Thijmlaan 231 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,9% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 137 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Josephus Alberdingk Thijmlaan (110–198 m²).
Bouwjaar 1986; aan Josephus Alberdingk Thijmlaan lopen de bouwjaren van 1986 tot 1987.
De geregistreerde energielabels aan Josephus Alberdingk Thijmlaan lopen van A tot C, meestal C.
Op basis van 32 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Josephus Alberdingk Thijmlaan 23
- Wat is de WOZ-waarde van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23?
- De WOZ-waarde van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 is € 519.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.788 per m².
- Hoe groot is Josephus Alberdingk Thijmlaan 23?
- Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 heeft een woonoppervlak van 137 m² op een perceel van 234 m².
- In welk jaar is Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 gebouwd?
- Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 is gebouwd in 1986. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1987).
- Welk energielabel heeft Josephus Alberdingk Thijmlaan 23?
- Voor Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Josephus Alberdingk Thijmlaan 23?
- Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 ligt rond de € 572.000. De bandbreedte ligt tussen € 544.000 en € 601.000. De meest recente WOZ-waarde is € 519.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 ging van € 260.000 (2014) naar € 519.000 (2025), een stijging van 100%.
- Hoe kan ik Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 verduurzamen?
- Voor Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 (bouwjaar 1986) liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 3.230 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 3.230 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.292 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Josephus Alberdingk Thijmlaan 23?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 519.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 540 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.000 per jaar (€ 83 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 519.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 572.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 10% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Heeft Josephus Alberdingk Thijmlaan 23 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Josephus Alberdingk Thijmlaan 23: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.