Kalverstraat 25 12
5051NK Goirle · Goirle-CentrumNiet te koop
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Kalverstraat 25 12 waard?
Indicatieve waarde
€ 527.000
Onderkant range
€ 501.000
Bovenkant range
€ 553.000
De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 25 12 in Goirle ligt tussen € 501.000 en € 553.000, met een puntschatting van € 527.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 413.316 per 1 januari 2025) met de WOZ van 83 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.637 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 387.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 413.316 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 83 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 5.637/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 568.648 – € 654.638 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Kalverstraat 25 12
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Kalverstraat 25 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2032.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Kalverstraat 25 12?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Kalverstraat 25 12 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Kalverstraat 25 12, 5051 NK Goirle: appartement, gebouwd in 2009, 111 m² woonoppervlak.
Het appartement aan de Kalverstraat 25-12 in Goirle, met postcode 5051NK, is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlak van 111 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 232.000 in 2014 naar € 387.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 67%. Het appartement beschikt over een energielabel A++, geldig tot 2032. De woning is gelegen in Goirle-Centrum, een buurt waar 52% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 1,8 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Kalverstraat 25 12 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.530 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kalverstraat 25 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 100 woningen (6.867 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kalverstraat 25 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kalverstraat 25 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6795 dat een oppervlakte heeft van 6.867 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 99 andere woningen.
Overzichtskaart van Kalverstraat 25 12
Overzichtskaart met de positie van Kalverstraat 25 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.486) ligt 38% boven het straatgemiddelde (€ 2.523). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 67%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kalverstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Kalverstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Kalverstraat 122 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kalverstraat 11-4022 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kalverstraat 25-121 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +29,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kalverstraat 25 12
- Wat is de WOZ-waarde van Kalverstraat 25-12?
- De WOZ-waarde van Kalverstraat 25-12 is € 387.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.486 per m².
- Hoe groot is Kalverstraat 25-12?
- Kalverstraat 25-12 heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is Kalverstraat 25-12 gebouwd?
- Kalverstraat 25-12 is gebouwd in 2009. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Kalverstraat 25-12?
- Kalverstraat 25-12 heeft energielabel A++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Kalverstraat 25-12?
- Kalverstraat 25-12 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kalverstraat 25-12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kalverstraat 25-12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kalverstraat 25-12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kalverstraat 25-12 ligt rond de € 527.000. De bandbreedte ligt tussen € 501.000 en € 553.000. De meest recente WOZ-waarde is € 387.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.