Kapelaan Denissenstraat 1
5051TS Goirle · GeestelijkenNiet te koop
Wat is Kapelaan Denissenstraat 1 waard?
Indicatieve waarde
€ 373.000
Onderkant range
€ 354.000
Bovenkant range
€ 392.000
De geschatte marktwaarde van Kapelaan Denissenstraat 1 in Goirle ligt tussen € 354.000 en € 392.000, met een puntschatting van € 373.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 341.760 per 1 januari 2025) met de WOZ van 204 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.029 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 320.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 341.760 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 204 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.029/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 390.855 – € 435.163 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Kapelaan Denissenstraat 1. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.232) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.139). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Kapelaan Denissenstraat 1 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 99 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (93 m²) en 15 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Kapelaan Denissenstraat 1?
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Kapelaan Denissenstraat 1?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1966 en label E. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.100
- Vloer isoleren€ 2.500
- Plat dak isoleren€ 1.700
- Schuin dak isoleren€ 5.800
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 19.200 – € 27.100
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 3.750
- Totaal
- € 15.450 – € 23.350
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A+ |
| Energiekosten / jr | € 4.260 | € 1.450 |
| Gas / jr | 2.560 m³ | 1.080 m³ |
| Stroom / jr | 2.700 kWh | 2.700 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 5.440 kg | 1.920 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label E, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Kapelaan Denissenstraat 1 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1966 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1966 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.200 – € 2.900 | € 170 – € 330 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.100 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Kapelaan Denissenstraat 1? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 354.000 – € 392.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Kapelaan Denissenstraat 1
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Kapelaan Denissenstraat 1, 5051 TS Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1966, 99 m² woonoppervlak.
Kapelaan Denissenstraat 1 in Goirle (5051TS) is een hoekwoning uit 1966 met een woonoppervlakte van 99 m². De WOZ-waarde van de woning steeg tussen 2014 en 2025 van € 179.000 naar € 320.000, wat een toename van 79% betekent. Het pand beschikt over een geldig energielabel E tot 2032. De woning bevindt zich in de buurt Geestelijken, een wijk waar 65% van de woningen een koopwoning is en de gemiddelde huishoudensgrootte 2,1 personen bedraagt.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.100 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kapelaan Denissenstraat 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 20 woningen (4.244 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kapelaan Denissenstraat 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kapelaan Denissenstraat 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2097 dat een oppervlakte heeft van 4.244 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 19 andere woningen.
Overzichtskaart van Kapelaan Denissenstraat 1
Overzichtskaart met de positie van Kapelaan Denissenstraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kapelaan Denissenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Kapelaan Denissenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Kapelaan Denissenstraat 11 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +1,6% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 99 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Kapelaan Denissenstraat (89–105 m²).
Bouwjaar 1966; alle woningen aan Kapelaan Denissenstraat zijn in 1966 gebouwd.
De geregistreerde energielabels aan Kapelaan Denissenstraat lopen van A tot E, meestal C.
Op basis van 20 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kapelaan Denissenstraat 1
- Wat is de WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 1?
- De WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 1 is € 320.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.232 per m².
- Hoe groot is Kapelaan Denissenstraat 1?
- Kapelaan Denissenstraat 1 heeft een woonoppervlak van 99 m².
- In welk jaar is Kapelaan Denissenstraat 1 gebouwd?
- Kapelaan Denissenstraat 1 is gebouwd in 1966. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Kapelaan Denissenstraat 1?
- Kapelaan Denissenstraat 1 heeft energielabel E (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Kapelaan Denissenstraat 1?
- Kapelaan Denissenstraat 1 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kapelaan Denissenstraat 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kapelaan Denissenstraat 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kapelaan Denissenstraat 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kapelaan Denissenstraat 1 ligt rond de € 373.000. De bandbreedte ligt tussen € 354.000 en € 392.000. De meest recente WOZ-waarde is € 320.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Kapelaan Denissenstraat 1 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 1 ging van € 179.000 (2014) naar € 320.000 (2025), een stijging van 79%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Kapelaan Denissenstraat 1 met een beter energielabel?
- Van label E naar B levert gemiddeld 6-9% waardestijging op; voor Kapelaan Denissenstraat 1 is dat indicatief € 22.500 tot € 33.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Kapelaan Denissenstraat 1 verduurzamen?
- Voor Kapelaan Denissenstraat 1 (bouwjaar 1966) met label E liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.100 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Kapelaan Denissenstraat 1 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Kapelaan Denissenstraat 1 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.100 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 840 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Kapelaan Denissenstraat 1?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 320.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 333 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 793 per jaar (€ 66 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 1 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 320.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 373.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 17% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Kapelaan Denissenstraat 1 nog geldig?
- Het geregistreerde label E van Kapelaan Denissenstraat 1 is geldig tot 23 maart 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Kapelaan Denissenstraat 1 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Kapelaan Denissenstraat 1: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag-midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.