Wat is de WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 21?

De WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 21 is € 266.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.989 per m².

Hoe groot is Kapelaan Denissenstraat 21?

Kapelaan Denissenstraat 21 heeft een woonoppervlak van 89 m².

In welk jaar is Kapelaan Denissenstraat 21 gebouwd?

Kapelaan Denissenstraat 21 is gebouwd in 1966. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1966).

Welk energielabel heeft Kapelaan Denissenstraat 21?

Kapelaan Denissenstraat 21 heeft energielabel C (geldig tot 2027).

In welke buurt ligt Kapelaan Denissenstraat 21?

Kapelaan Denissenstraat 21 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kapelaan Denissenstraat 21?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kapelaan Denissenstraat 21 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kapelaan Denissenstraat 21?

De indicatieve verkoopwaarde van Kapelaan Denissenstraat 21 ligt rond de € 342.000. De bandbreedte ligt tussen € 326.000 en € 360.000. De meest recente WOZ-waarde is € 266.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoe heeft de waarde van Kapelaan Denissenstraat 21 zich ontwikkeld?

De WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 21 ging van € 152.000 (2014) naar € 266.000 (2025), een stijging van 75%.

Hoeveel stijgt de waarde van Kapelaan Denissenstraat 21 met een beter energielabel?

Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Kapelaan Denissenstraat 21 is dat indicatief € 10.500 tot € 20.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.

Hoe kan ik Kapelaan Denissenstraat 21 verduurzamen?

Voor Kapelaan Denissenstraat 21 (bouwjaar 1966) met label C liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 1.938 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.

Is het dak van Kapelaan Denissenstraat 21 geschikt voor zonnepanelen?

Het dak van Kapelaan Denissenstraat 21 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 1.938 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 775 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.

Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Kapelaan Denissenstraat 21?

Op basis van de WOZ-waarde van € 266.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 277 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 737 per jaar (€ 61 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.

Waarom verschilt de WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 21 van de verkoopwaarde?

De WOZ-waarde (€ 266.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 342.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 29% hoger. Geen van beide is een taxatie.

Hoe lang is het energielabel van Kapelaan Denissenstraat 21 nog geldig?

Het geregistreerde label C van Kapelaan Denissenstraat 21 is geldig tot 29 december 2027. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.

Heeft Kapelaan Denissenstraat 21 een verhoogd funderings- of waterrisico?

Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Kapelaan Denissenstraat 21: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag-midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Kapelaan Denissenstraat 21

5051TS Goirle · GeestelijkenNiet te koop

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 89 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (93 m²) en 15 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 266.000

Oppervlak

89 m²

Bouwjaar

1966

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Is uw woning al klaar voor de verkoop?

Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.

Bijvoorbeeld:

“Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
“Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
“Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
“Wat kan ik beter laten zoals het is?”

Start de gratis check

Wat is Kapelaan Denissenstraat 21 waard?

Indicatieve waarde

€ 342.000

Onderkant range

€ 326.000

Bovenkant range

€ 360.000

De geschatte marktwaarde van Kapelaan Denissenstraat 21 in Goirle ligt tussen € 326.000 en € 360.000, met een puntschatting van € 342.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 284.088 per 1 januari 2025) met de WOZ van 198 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.157 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)	€ 266.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 284.088 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	198 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.157/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 331.823 – € 401.823
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Kapelaan Denissenstraat 21. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.989) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.139). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.

WOZ-ontwikkeling

€ 266.000

+75.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Blijf op de hoogte van Kapelaan Denissenstraat 21

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Woon je op Kapelaan Denissenstraat 21?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor Kapelaan Denissenstraat 21?

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2027.

Energielabel

Geregistreerd: 29 december 2017

Geldig tot: 29 december 2027

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Kapelaan Denissenstraat 21 betekent.

Dit betekent het voor jouw woning

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

labelsprong

Investering

€ 3.500 – € 7.800

vóór subsidie

Besparing

€ 490 – € 850

per jaar

Terugverdientijd

± 8,4 jaar

korter met ISDE-subsidie

Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +3–6% ≈ € 10.500 – € 20.500. Hoe werkt dit?

Labelsprong stap voor stap

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

Maatregel	Investering	Besparing/jr	Terugverdientijd	Label
Spouwmuurisolatiein indicatie naar A	€ 900 – € 1.900	€ 190 – € 330	± 5,4 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1966 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie
Dakisolatiein indicatie naar A	€ 2.600 – € 5.900	€ 300 – € 520	± 10,4 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1966 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie
HR++/HR+++ glas	€ 3.000 – € 6.000	€ 150 – € 350	± 18 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas
Vloerisolatie	€ 1.100 – € 2.600	€ 150 – € 300	± 8,2 jaar	± 0.5 stap
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie
Zonnepanelen	€ 4.000 – € 7.500	€ 700 – € 1.200	± 6,1 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 1.938 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen
Warmtepomp	€ 5.000 – € 9.000	€ 500 – € 900	± 10 jaar	± 1.5 stap
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp
Thuisbatterij	€ 4.000 – € 8.000	€ 200 – € 600	± 15 jaar	geen labelstap
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

1. Schil: isoleren

Spouwmuurisolatie · Dakisolatie · HR++/HR+++ glas · Vloerisolatie

2. Opwek: zelf stroom maken

Zonnepanelen · Thuisbatterij

3. Installatie: verwarmen

Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

Kapelaan Denissenstraat 21, 5051 TS Goirle: rijwoning, gebouwd in 1966, 89 m² woonoppervlak.

Kapelaan Denissenstraat 21 in Goirle (5051TS) is een rijwoning uit 1966 met een woonoppervlakte van 89 m². De WOZ-waarde van de woning steeg tussen 2014 en 2025 van € 152.000 naar € 266.000, wat een toename van 75% betekent. Het pand beschikt over een energielabel C dat geldig is tot 2027. De woning bevindt zich in de buurt Geestelijken, waar 65% van de woningen een koopwoning betreft en de gemiddelde omvang van een huishouden 2,1 personen is.

WOONT Woningwaarde

Wil je precies weten wat Kapelaan Denissenstraat 21 waard is?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.938 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

12 m²

Geschatte opbrengst

1.938 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 581/jr

CO₂-reductie

0.8 ton/jr

Dakoriëntatie

227° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

7.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

300 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kapelaan Denissenstraat 21

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

7.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 20 woningen (4.244 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kapelaan Denissenstraat 21

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kapelaan Denissenstraat 21 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2097 dat een oppervlakte heeft van 4.244 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 19 andere woningen.

Overzichtskaart van Kapelaan Denissenstraat 21

Overzichtskaart met de positie van Kapelaan Denissenstraat 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Geestelijken

Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.

Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²

Inwoners

730

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

65,0%

% gezin met kind

31,9%

% eenpersoonshuish.

34,8%

% huurwoning

35,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 373.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,1%

15–25

9,6%

25–45

21,9%

45–65

26,0%

65+

28,1%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

38,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

14,2%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,2 km

Supermarkt

400 m

Basisschool

800 m

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kapelaan Denissenstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Sint Jorisstraat 10

1967 · 102 m² · C

€ 284.000

Van Hogendorpplein 12

1970 · 132 m² · C

€ 354.000

Pastoor van Rielstraat 22

1967 · 168 m² · C

€ 555.000

Pastoor de Vochtstraat 21

1965 · 89 m² · B

€ 279.000

Pastoor Sprangersstraat 21

Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Kapelaan Denissenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

Kapelaan Denissenstraat 21
Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +1,5% t.o.v. vorig jaar
1 januari 2026

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kapelaan Denissenstraat 21

Wat is de WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 21?: De WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 21 is € 266.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.989 per m².
Hoe groot is Kapelaan Denissenstraat 21?: Kapelaan Denissenstraat 21 heeft een woonoppervlak van 89 m².
In welk jaar is Kapelaan Denissenstraat 21 gebouwd?: Kapelaan Denissenstraat 21 is gebouwd in 1966. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1966).
Welk energielabel heeft Kapelaan Denissenstraat 21?: Kapelaan Denissenstraat 21 heeft energielabel C (geldig tot 2027).
In welke buurt ligt Kapelaan Denissenstraat 21?: Kapelaan Denissenstraat 21 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kapelaan Denissenstraat 21?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kapelaan Denissenstraat 21 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kapelaan Denissenstraat 21?: De indicatieve verkoopwaarde van Kapelaan Denissenstraat 21 ligt rond de € 342.000. De bandbreedte ligt tussen € 326.000 en € 360.000. De meest recente WOZ-waarde is € 266.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van Kapelaan Denissenstraat 21 zich ontwikkeld?: De WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 21 ging van € 152.000 (2014) naar € 266.000 (2025), een stijging van 75%.
Hoeveel stijgt de waarde van Kapelaan Denissenstraat 21 met een beter energielabel?: Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Kapelaan Denissenstraat 21 is dat indicatief € 10.500 tot € 20.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
Hoe kan ik Kapelaan Denissenstraat 21 verduurzamen?: Voor Kapelaan Denissenstraat 21 (bouwjaar 1966) met label C liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 1.938 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Kapelaan Denissenstraat 21 geschikt voor zonnepanelen?: Het dak van Kapelaan Denissenstraat 21 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 1.938 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 775 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Kapelaan Denissenstraat 21?: Op basis van de WOZ-waarde van € 266.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 277 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 737 per jaar (€ 61 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van Kapelaan Denissenstraat 21 van de verkoopwaarde?: De WOZ-waarde (€ 266.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 342.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 29% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Hoe lang is het energielabel van Kapelaan Denissenstraat 21 nog geldig?: Het geregistreerde label C van Kapelaan Denissenstraat 21 is geldig tot 29 december 2027. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Heeft Kapelaan Denissenstraat 21 een verhoogd funderings- of waterrisico?: Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Kapelaan Denissenstraat 21: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag-midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis Pre-Funda