Kardinaal van Rossumstraat 19
5014LJ Tilburg · PaduaNiet te koop
In het kort
Kardinaal van Rossumstraat 19 in Tilburg (buurt Padua) is een rijwoning uit 1927 met 140 m² woonoppervlak. Het heeft WOZ-waarde € 353.000, tuin op het zuidwesten. Gemeten in 3D: nokhoogte 8,1 m, goothoogte 3 m, 67 m² dak, 111 m² buitengevel, inhoud 419 m³. Op het dak is indicatief ruimte voor circa 11 zonnepanelen, goed voor ongeveer 3.620 kWh per jaar.
TillyWoont is de plek voor alles rond je woning: van woningwaarde en verbouwen tot verduurzamen, verhuizen en besparen — met lokale specialisten als je ze nodig hebt.
Laatst bijgewerkt: 30 oktober 2026
Kardinaal van Rossumstraat 19, 5014 LJ Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1927, 140 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Kardinaal van Rossumstraat 19 in Tilburg (5014LJ), gebouwd in 1927. De woning heeft 140 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 142.000 (2014) naar € 353.000 (2025), een toename van 149%.
Kerncijfers
Met 140 m² is deze woning 54% groter dan het straatgemiddelde (91 m²) en 48 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Kardinaal van Rossumstraat 19 waard?
Indicatieve waarde
€ 377.000
Onderkant range
€ 358.000
Bovenkant range
€ 396.000
De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 19 in Tilburg ligt tussen € 358.000 en € 396.000, met een puntschatting van € 377.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 353.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 353.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 377.004 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Kardinaal van Rossumstraat 19?
TillyWoont helpt je met alles rond je woning: waarde, verbouwen, verduurzamen, verhuizen en besparen. Bewaar deze woning gratis en je hebt je dossier altijd bij de hand.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Kardinaal van Rossumstraat 19. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.521) ligt 31% onder het straatgemiddelde (€ 3.664). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 149%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Overwaarde & verkoop
Wat kun je met je overwaarde?
Wat zou je met je overwaarde willen doen?
Netto opbrengst bij verkoop
De verkoopprijs staat op de geschatte waarde. Pas hem aan en vul je hypotheek in; we bewaren niets.
- Makelaarskosten
- nog niet ingevuld
- Hypotheek aflossen
- − € 0
- Netto over
- € 377.000
Zonder makelaarskosten is dit het hoogst mogelijke bedrag. Vul het tarief van je eigen makelaar in; courtage is vrij en verschilt per kantoor.
Een indicatie, geen advies. Niets wordt bewaard.
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Woonlasten & bespaarkansen
Je vaste maandlasten kunnen we hier nog niet berekenen. Deze checks werken wél: ze gaan uit van je eigen woning en wat jij zelf invult.
Bespaarcheck: kunnen je woonlasten omlaag?
Een indicatie op basis van openbare bankvoorwaarden. Geen advies — jouw geldverstrekker beslist.
1. Lagere risico-opslag door waardestijging
Je lening is nu ongeveer 59% van de woningwaarde-indicatie (€ 353.000), was 79%. In de voorbeeldtabel daalt de opslag van 0,25% naar 0,10%: circa € 26 per maand bruto. Geef een nieuwe waarde (WOZ-beschikking, taxatie of desktoptaxatie) door aan je bank; sommige banken passen dit automatisch aan.
Rekenvoorbeeld met de tariefklassen van Nationale-Nederlanden; elke bank heeft eigen klassen en opslagen. Een taxatie kost geld — check eerst of de nieuwe waarde hoger is dan wat je bank nu gebruikt.
Bron: Nationale-Nederlanden — Tariefklassen (geraadpleegd nov. 2026) · ABN AMRO — Tariefklasse aanpassen · Rabobank — Renteopslag hypotheek · Vereniging Eigen Huis — Hogere woningwaarde? Hypotheekrente omlaag
2. Rentekorting voor een zuinig energielabel
Voor dit adres is geen geregistreerd energielabel bekend.
Bron: ABN AMRO — Duurzaamheidskorting · Rabobank — Voorwaarden Duurzaamheidskorting
3. Betaal je te veel voor je woonverzekering?
Gangbare premie voor opstal + inboedel: € 29 – € 58 per maand.
Volgens Independer kan de premie voor dezelfde woning tot ongeveer de helft verschillen tussen verzekeraars. Je premie hangt af van herbouwwaarde, dekking en eigen risico — let bij overstappen op gelijke dekking.
Bron: Independer — Inboedelverzekering · Independer — Beste opstalverzekering · Independer — Premie woonverzekering in vier jaar ruim 20% duurder
Verduurzamen & energiebesparing
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Kardinaal van Rossumstraat 19?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1927. Dak- en geveloppervlak komen uit de 3D-gebouwregistratie. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.800
- Vloer isoleren€ 3.100
- Plat dak isoleren€ 1.200
- Schuin dak isoleren€ 6.700
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.100
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.400
Optioneel
- Subtotaal
- € 19.400 – € 27.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 4.800
- Totaal
- € 14.600 – € 22.600
- Lagere energiekosten
- ± € 283 per maand
- Terugverdientijd
- 4–7 jaar
Subsidie volgens de officiële ISDE-bedragen van de overheid (RVO): dubbel tarief bij twee of meer isolatiemaatregelen of isolatie samen met een warmtepomp, binnen 24 maanden. Energiebesparing is een schatting; een beter energielabel kan bij sommige banken ook een rentekorting geven (zie Woonlasten).
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A |
| Energiekosten / jr | € 5.260 | € 1.860 |
| Gas / jr | 3.260 m³ | 1.380 m³ |
| Stroom / jr | 2.860 kWh | 2.860 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 6.740 kg | 2.460 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Kardinaal van Rossumstraat 19 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1927 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1927 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 4.700 – € 14.000 | € 290 – € 700 | ± 18,9 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Wat levert verduurzamen hier op?
Kies wat je wilt weten.
Op welke kant ligt de tuin van Kardinaal van Rossumstraat 19?
De tuin van Kardinaal van Rossumstraat 19 ligt op het zuidwesten; de voorgevel (5,2 m) kijkt naar het noordoosten.
Tuin op het zuidwesten: middag- en avondzon.
Voorgevel op het noordoosten: vroege ochtendzon in de zomer.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noordoosten | 5,2 m | vroege ochtendzon in de zomer |
| zuidwesten | 5 m | middag- en avondzon |
| noordwesten | 6,7 m | avondzon in de zomer |
2 muren grenzen aan de buren en tellen niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Verbouwen: wat kan hier?
Kies je plan en zie direct wat het kost, of je een vergunning nodig hebt en wat je erbij krijgt.
Wat wil je?
De achtergevel van Kardinaal van Rossumstraat 19 aan de tuinkant (zuidwesten) is ongeveer 5 m breed.
Hoe diep?
Gestippeld volume = je geplande uitbouw (3 m hoog), tegen de gevel aan de tuinkant. Echte gebouwvorm met dakvlakken, uit open 3D-gebouwdata (3D BAG, TU Delft). Omvang is de buitenmaat.
Investering
€ 43.500 – € 55.000
Ruwbouw alleen vanaf € 43.500; de bandbreedte is compleet afgewerkt.
Vergunning
Vaak vrij
Achterkant, tot 4 m diep en 5 m hoog.
Wat krijg je erbij
± 20 m²
Extra woonruimte op de begane grond.
Tip: isoleer meteen goed mee, dat is nu veel goedkoper dan later. Richtprijzen zijn indicatief en inclusief btw. Check vergunningsregels altijd bij het Omgevingsloket.
Woon je hier? Bewaar je verbouwplan in je woningdossier.
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Kardinaal van Rossumstraat 19 en zie direct een eerste uitkomst.
Kaart, perceel & omgeving
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kardinaal van Rossumstraat 19
- Laagste dakrand (goot)
- 3 m
- Nok
- 8,1 m
- Schuin dak
- 20 m²
- Plat dak
- 47 m²
- Buitengevel
- 111 m²
- Muur met buren
- 155 m²
- Inhoud (3D)
- 419 m³
Zonnepanelen op jouw dak
Er passen circa 11 panelen (4,7 kWp), goed voor ongeveer 3.620 kWh per jaar.
Indicatie: panelen van 430 Wp, deel van het dak bruikbaar voor randen en obstakels, opbrengst naar richting en helling. Noordvlakken tellen niet mee. Schaduw van bomen of buren kan het verlagen.
Echte gebouwvorm met dakvlakken, uit open 3D-gebouwdata (3D BAG, TU Delft). Omvang is de buitenmaat.
Gekleurd vlak = gebouwomtrek van deze woning. Luchtfoto: PDOK (25 cm). 3D-model: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kardinaal van Rossumstraat 19
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Kardinaal van Rossumstraat 19
Overzichtskaart met de positie van Kardinaal van Rossumstraat 19 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 140 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Kardinaal van Rossumstraat (51–312 m²).
Bouwjaar 1927; aan Kardinaal van Rossumstraat lopen de bouwjaren van 1915 tot 2003.
De geregistreerde energielabels aan Kardinaal van Rossumstraat lopen van A+++ tot G, meestal C.
Op basis van 62 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Padua
Deze woning staat in de buurt Padua (wijk Groeseind-Hoefstraat) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Kardinaal van Rossumstraat 19
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Kardinaal van Rossumstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Kardinaal van Rossumstraat 7622 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kardinaal van Rossumstraat 379 oktober 2026Energielabel A++ geregistreerd
- Kardinaal van Rossumstraat 324 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kardinaal van Rossumstraat 524 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kardinaal van Rossumstraat 404 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kardinaal van Rossumstraat 283 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kardinaal van Rossumstraat 191 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10,3% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumstraat 19
- Wat is de WOZ-waarde van Kardinaal van Rossumstraat 19?
- De WOZ-waarde van Kardinaal van Rossumstraat 19 is € 353.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.521 per m².
- Hoe groot is Kardinaal van Rossumstraat 19?
- Kardinaal van Rossumstraat 19 heeft een woonoppervlak van 140 m².
- In welk jaar is Kardinaal van Rossumstraat 19 gebouwd?
- Kardinaal van Rossumstraat 19 is gebouwd in 1927. Dat is 39 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Kardinaal van Rossumstraat 19?
- Voor Kardinaal van Rossumstraat 19 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kardinaal van Rossumstraat 19?
- Kardinaal van Rossumstraat 19 ligt in de buurt Padua in de wijk Groeseind-Hoefstraat in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 19?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 19 ligt rond de € 377.000. De bandbreedte ligt tussen € 358.000 en € 396.000. De meest recente WOZ-waarde is € 353.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Kardinaal van Rossumstraat 19 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Kardinaal van Rossumstraat 19 ging van € 142.000 (2014) naar € 353.000 (2025), een stijging van 149%.
- Hoe kan ik Kardinaal van Rossumstraat 19 verduurzamen?
- Voor Kardinaal van Rossumstraat 19 (bouwjaar 1927) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Kardinaal van Rossumstraat 19 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 353.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 377.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kardinaal van Rossumstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.