Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 31-03?

De WOZ-waarde van Kerkstraat 31-03 is € 252.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.600 per m².

Hoe groot is Kerkstraat 31-03?

Kerkstraat 31-03 heeft een woonoppervlak van 45 m².

In welk jaar is Kerkstraat 31-03 gebouwd?

Kerkstraat 31-03 is gebouwd in 1996. Dat is 34 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1962).

Welk energielabel heeft Kerkstraat 31-03?

Kerkstraat 31-03 heeft energielabel B (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt Kerkstraat 31-03?

Kerkstraat 31-03 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 31-03?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 31-03 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 31-03?

De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 31-03 ligt rond de € 286.000. De bandbreedte ligt tussen € 272.000 en € 301.000. De meest recente WOZ-waarde is € 252.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Kerkstraat 31 03

5051LA Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Kerkstraat 31 03 waard?

De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31 03 in Goirle ligt tussen € 272.000 en € 301.000, met een puntschatting van € 286.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 269.136 per 1 januari 2025) met de WOZ van 23 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.379 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 286.000

Onderkant range

€ 272.000

Bovenkant range

€ 301.000

WOZ-waarde (basis)	€ 252.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 269.136 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	23 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	4 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.379/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 217.623 – € 270.148
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 31 03?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Kerkstraat 31 03?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Appartement (geschat), aan Kerkstraat 31-03 in Goirle (5051LA), gebouwd in 1996. De woning heeft 45 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 84.000 (2014) naar € 252.000 (2025), een toename van 200%. Energielabel B is geldig tot 2029. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 45 m² is deze woning 62% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 252.000

Oppervlak

45 m²

Bouwjaar

1996

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 1151 m² · 15 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 2 januari 2019

Geldig tot: 2 januari 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Kerkstraat 31 03

Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.020 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

6 m²

Geschatte opbrengst

1.020 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 306/jr

CO₂-reductie

0.4 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

12.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

4.462 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kerkstraat 31 03

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

24 × 24 m

voetafdruk*

12.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 15 woningen (1.151 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kerkstraat 31 03

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 31 03 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6362 dat een oppervlakte heeft van 1.151 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 14 andere woningen.

Overzichtskaart van Kerkstraat 31 03

Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 31 03 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 5.600) ligt 48% boven het straatgemiddelde (€ 3.797). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 200%.

WOZ-ontwikkeling

€ 252.000

+200.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Peter Benensonstraat 1

Peter Benensonstraat 14

Peter Benensonstraat 5

1997 · 86 m² · A

€ 397.000

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31 03

Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 31-03?: De WOZ-waarde van Kerkstraat 31-03 is € 252.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.600 per m².
Hoe groot is Kerkstraat 31-03?: Kerkstraat 31-03 heeft een woonoppervlak van 45 m².
In welk jaar is Kerkstraat 31-03 gebouwd?: Kerkstraat 31-03 is gebouwd in 1996. Dat is 34 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1962).
Welk energielabel heeft Kerkstraat 31-03?: Kerkstraat 31-03 heeft energielabel B (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt Kerkstraat 31-03?: Kerkstraat 31-03 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 31-03?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 31-03 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 31-03?: De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 31-03 ligt rond de € 286.000. De bandbreedte ligt tussen € 272.000 en € 301.000. De meest recente WOZ-waarde is € 252.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang