Ketelhavenplein 8
5045NE Tilburg · Campenhoef WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 96 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (79 m²) en 38 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Ketelhavenplein 8 waard?
Indicatieve waarde
€ 433.000
Onderkant range
€ 399.000
Bovenkant range
€ 468.000
De geschatte marktwaarde van Ketelhavenplein 8 in Tilburg ligt tussen € 399.000 en € 468.000, met een puntschatting van € 433.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 8 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 4.473 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van 8 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.473/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 394.195 – € 519.301 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Blijf op de hoogte van Ketelhavenplein 8
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Ketelhavenplein 8? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning de afgelopen 30 dagen bekeken
- Je eigen woningoverzicht op één plek, steeds terug te openen
- Als je wilt: een seintje als de waarde-indicatie verandert of er in je straat iets verkocht wordt
Indicatie nu: € 399.000 – € 468.000 · een schatting, geen taxatie
Wat levert verduurzamen mij op voor Ketelhavenplein 8?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Ketelhavenplein 8?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2015. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 1.780 | € 600 |
| Gas / jr | 670 m³ | 380 m³ |
| Stroom / jr | 2.930 kWh | 3.690 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.160 kg | 770 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Ketelhavenplein 8 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 18 oktober 2026
Ketelhavenplein 8, 5045 NE Tilburg: appartement, gebouwd in 2015, 96 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Ketelhavenplein 8 in Tilburg (5045NE), gebouwd in 2015. De woning heeft 96 m² woonoppervlak.
Wil je precies weten wat Ketelhavenplein 8 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ketelhavenplein 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ketelhavenplein 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Ketelhavenplein 8
Overzichtskaart met de positie van Ketelhavenplein 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Campenhoef West
Deze woning staat in de buurt Campenhoef West (wijk Campenhoef) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ketelhavenplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Ketelhavenplein en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Ketelhavenplein 6816 oktober 2026Energielabel A++ geregistreerd
- Ketelhavenplein 9516 oktober 2026Energielabel A++ geregistreerd
- Ketelhavenplein 934 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ketelhavenplein 674 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ketelhavenplein 354 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ketelhavenplein 144 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ketelhavenplein 16823 september 2026Energielabel A++ geregistreerd
- Ketelhavenplein 19431 augustus 2026Energielabel A++ geregistreerd
Vergeleken met de straat
Met 96 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Ketelhavenplein (52–727 m²).
Bouwjaar 2015; alle woningen aan Ketelhavenplein zijn in 2015 gebouwd.
De geregistreerde energielabels aan Ketelhavenplein lopen van A++ tot A, meestal A.
Op basis van 232 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ketelhavenplein 8
- Hoe groot is Ketelhavenplein 8?
- Ketelhavenplein 8 heeft een woonoppervlak van 96 m².
- In welk jaar is Ketelhavenplein 8 gebouwd?
- Ketelhavenplein 8 is gebouwd in 2015. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2015).
- Welk energielabel heeft Ketelhavenplein 8?
- Voor Ketelhavenplein 8 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Ketelhavenplein 8?
- Ketelhavenplein 8 ligt in de buurt Campenhoef West in de wijk Campenhoef in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ketelhavenplein 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ketelhavenplein 8 ligt rond de € 433.000. De bandbreedte ligt tussen € 399.000 en € 468.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.