Kijkduinlaan 138
5045PK Tilburg · Campenhoef WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 124 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (133 m²) en 43 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Kijkduinlaan 138 waard?
Indicatieve waarde
€ 729.000
Onderkant range
€ 670.000
Bovenkant range
€ 787.000
De geschatte marktwaarde van Kijkduinlaan 138 in Tilburg ligt tussen € 670.000 en € 787.000, met een puntschatting van € 729.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 8 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 5.912 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van 8 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.912/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 635.429 – € 818.954 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Kijkduinlaan 138?
Klopt dit beeld van Kijkduinlaan 138?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2020. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 1.610 | € 590 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 5.380 kWh | 5.380 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.770 kg | 650 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Kijkduinlaan 138 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Kijkduinlaan 138? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 670.000 – € 787.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Kijkduinlaan 138
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 18 oktober 2026
Kijkduinlaan 138, 5045 PK Tilburg: appartement, gebouwd in 2020, 124 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Kijkduinlaan 138 in Tilburg (5045PK), gebouwd in 2020. De woning heeft 124 m² woonoppervlak.
Hulp van lokale specialisten
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kijkduinlaan 138
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kijkduinlaan 138
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Kijkduinlaan 138
Overzichtskaart met de positie van Kijkduinlaan 138 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Campenhoef West
Deze woning staat in de buurt Campenhoef West (wijk Campenhoef) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kijkduinlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Kijkduinlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Kijkduinlaan 714 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kijkduinlaan 74 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kijkduinlaan 34 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kijkduinlaan 813 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kijkduinlaan 393 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kijkduinlaan 1183 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergeleken met de straat
Met 124 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Kijkduinlaan (85–211 m²).
Bouwjaar 2020; aan Kijkduinlaan lopen de bouwjaren van 1991 tot 2020.
De geregistreerde energielabels aan Kijkduinlaan lopen van A+ tot C, meestal A.
Op basis van 122 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kijkduinlaan 138
- Hoe groot is Kijkduinlaan 138?
- Kijkduinlaan 138 heeft een woonoppervlak van 124 m².
- In welk jaar is Kijkduinlaan 138 gebouwd?
- Kijkduinlaan 138 is gebouwd in 2020. Dat is 24 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Kijkduinlaan 138?
- Voor Kijkduinlaan 138 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kijkduinlaan 138?
- Kijkduinlaan 138 ligt in de buurt Campenhoef West in de wijk Campenhoef in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kijkduinlaan 138?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kijkduinlaan 138 ligt rond de € 729.000. De bandbreedte ligt tussen € 670.000 en € 787.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.