Klaphekkestraat 1
5051BL Goirle · 't VenNiet te koop
Kerncijfers
Met 143 m² is deze woning 10% groter dan het straatgemiddelde (130 m²) en 21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Klaphekkestraat 1 waard?
Indicatieve waarde
€ 644.000
Onderkant range
€ 612.000
Bovenkant range
€ 676.000
De geschatte marktwaarde van Klaphekkestraat 1 in Goirle ligt tussen € 612.000 en € 676.000, met een puntschatting van € 644.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 593.808 per 1 januari 2025) met de WOZ van 102 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.752 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 556.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 593.808 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 102 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.752/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 495.393 – € 563.185 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Klaphekkestraat 1
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Klaphekkestraat 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Klaphekkestraat 1?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A+ | € 1.400 – € 3.000 | € 300 – € 540 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 4.200 – € 9.500 | € 480 – € 830 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 4.800 – € 14.300 | € 300 – € 720 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 4.200 | € 240 – € 480 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Klaphekkestraat 1 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Klaphekkestraat 1, 5051 BL Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1960, 143 m² woonoppervlak, 393 m² perceel.
Klaphekkestraat 1 in Goirle (5051BL) is een 2-onder-1-kap-woning uit 1960 met een woonoppervlakte van 143 m² op een perceel van 393 m². De WOZ-waarde van het object steeg tussen 2014 en 2025 van € 206.000 naar € 556.000, wat een toename van 170% vertegenwoordigt. De woning beschikt over een geldig energielabel A tot 2030. Het pand bevindt zich in de buurt 't Ven, waar 85% van de woningen in het bezit is van eigenaren en huishoudens gemiddeld uit 2,5 personen bestaan.
Wil je precies weten wat Klaphekkestraat 1 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.608 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Klaphekkestraat 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Klaphekkestraat 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Klaphekkestraat 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1737 dat een oppervlakte heeft van 393 m².
Overzichtskaart van Klaphekkestraat 1
Overzichtskaart met de positie van Klaphekkestraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.888) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.745). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 170%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Klaphekkestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Klaphekkestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Klaphekkestraat 926 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Klaphekkestraat 11 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Klaphekkestraat 1
- Wat is de WOZ-waarde van Klaphekkestraat 1?
- De WOZ-waarde van Klaphekkestraat 1 is € 556.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.888 per m².
- Hoe groot is Klaphekkestraat 1?
- Klaphekkestraat 1 heeft een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 393 m².
- In welk jaar is Klaphekkestraat 1 gebouwd?
- Klaphekkestraat 1 is gebouwd in 1960. Dat is 6 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Klaphekkestraat 1?
- Klaphekkestraat 1 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Klaphekkestraat 1?
- Klaphekkestraat 1 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Klaphekkestraat 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Klaphekkestraat 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Klaphekkestraat 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Klaphekkestraat 1 ligt rond de € 644.000. De bandbreedte ligt tussen € 612.000 en € 676.000. De meest recente WOZ-waarde is € 556.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.