Klein Kraaivenstraat 33
5051ER Goirle · HerstallenNiet te koop
Kerncijfers
Met 101 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (97 m²) en 21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Klein Kraaivenstraat 33 waard?
Indicatieve waarde
€ 396.000
Onderkant range
€ 376.000
Bovenkant range
€ 416.000
De geschatte marktwaarde van Klein Kraaivenstraat 33 in Goirle ligt tussen € 376.000 en € 416.000, met een puntschatting van € 396.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 362.052 per 1 januari 2025) met de WOZ van 177 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.707 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 339.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 362.052 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 177 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.707/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 368.650 – € 396.151 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Klein Kraaivenstraat 33
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Klein Kraaivenstraat 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2035.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Klein Kraaivenstraat 33?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 1.000 – € 2.100 | € 210 – € 380 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 2.900 – € 6.700 | € 340 – € 590 | ± 10,3 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.400 – € 10.100 | € 210 – € 510 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 2.900 | € 170 – € 340 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Klein Kraaivenstraat 33 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Klein Kraaivenstraat 33, 5051 ER Goirle: rijwoning, gebouwd in 1960, 101 m² woonoppervlak.
De woning aan de Klein Kraaivenstraat 33 in Goirle (5051ER) is een rijwoning uit 1960 met een woonoppervlak van 101 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 151.000 in 2014 naar € 339.000 in 2025, een toename van 125%. Het energielabel A+ is geldig tot 2035. De woning bevindt zich in de buurt Herstallen, waar 27% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 1,9 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Klein Kraaivenstraat 33 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Klein Kraaivenstraat 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 5 woningen (1.179 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Klein Kraaivenstraat 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Klein Kraaivenstraat 33 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2617 dat een oppervlakte heeft van 1.179 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 4 andere woningen.
Overzichtskaart van Klein Kraaivenstraat 33
Overzichtskaart met de positie van Klein Kraaivenstraat 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.356) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.476). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 125%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Klein Kraaivenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Klein Kraaivenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Klein Kraaivenstraat 331 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Klein Kraaivenstraat 33
- Wat is de WOZ-waarde van Klein Kraaivenstraat 33?
- De WOZ-waarde van Klein Kraaivenstraat 33 is € 339.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.356 per m².
- Hoe groot is Klein Kraaivenstraat 33?
- Klein Kraaivenstraat 33 heeft een woonoppervlak van 101 m².
- In welk jaar is Klein Kraaivenstraat 33 gebouwd?
- Klein Kraaivenstraat 33 is gebouwd in 1960. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).
- Welk energielabel heeft Klein Kraaivenstraat 33?
- Klein Kraaivenstraat 33 heeft energielabel A+ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Klein Kraaivenstraat 33?
- Klein Kraaivenstraat 33 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Klein Kraaivenstraat 33?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Klein Kraaivenstraat 33 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Klein Kraaivenstraat 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Klein Kraaivenstraat 33 ligt rond de € 396.000. De bandbreedte ligt tussen € 376.000 en € 416.000. De meest recente WOZ-waarde is € 339.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.