Koopvaardijstraat 26
5017BG Tilburg · PiushavenNiet te koop
Laatst bijgewerkt: 28 oktober 2026
Koopvaardijstraat 26, 5017 BG Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1938, 186 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Koopvaardijstraat 26 in Tilburg (5017BG), gebouwd in 1938. De woning heeft 186 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 217.000 (2014) naar € 579.000 (2025), een toename van 167%.
Kerncijfers
Met 186 m² is deze woning 151% groter dan het straatgemiddelde (74 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Koopvaardijstraat 26 waard?
Indicatieve waarde
€ 519.000
Onderkant range
€ 478.000
Bovenkant range
€ 561.000
De geschatte marktwaarde van Koopvaardijstraat 26 in Tilburg ligt tussen € 478.000 en € 561.000, met een puntschatting van € 519.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 618.372 per 1 januari 2025) met 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 2.775 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 579.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 618.372 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 2.775/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 493.220 – € 543.460 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Koopvaardijstraat 26?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Koopvaardijstraat 26. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.113) ligt 37% onder het straatgemiddelde (€ 4.903). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 167%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Koopvaardijstraat 26 en zie direct een eerste uitkomst.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Wat levert verduurzamen mij op voor Koopvaardijstraat 26?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Koopvaardijstraat 26?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1938. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.600
- Vloer isoleren€ 4.200
- Plat dak isoleren€ 2.800
- Schuin dak isoleren€ 10.600
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 6.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 5.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 31.300 – € 44.200
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 7.050
- Totaal
- € 24.250 – € 37.150
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A |
| Energiekosten / jr | € 7.110 | € 2.430 |
| Gas / jr | 4.590 m³ | 1.800 m³ |
| Stroom / jr | 3.040 kWh | 3.040 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 9.170 kg | 3.200 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Koopvaardijstraat 26 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1938 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1938 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 6.200 – € 18.600 | € 390 – € 930 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Koopvaardijstraat 26?
De tuin van Koopvaardijstraat 26 ligt op het zuidwesten; de voorgevel (8,4 m) kijkt naar het noordoosten.
Tuin op het zuidwesten: middag- en avondzon.
Voorgevel op het noordoosten: vroege ochtendzon in de zomer.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noordoosten | 8,4 m | vroege ochtendzon in de zomer |
| zuidwesten | 7,5 m | middag- en avondzon |
2 muren grenzen aan de buren en tellen niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Koopvaardijstraat 26
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Koopvaardijstraat 26
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Koopvaardijstraat 26
Overzichtskaart met de positie van Koopvaardijstraat 26 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 186 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Koopvaardijstraat (33–931 m²).
Bouwjaar 1938; aan Koopvaardijstraat lopen de bouwjaren van 1906 tot 2022.
De geregistreerde energielabels aan Koopvaardijstraat lopen van A+++ tot E, meestal A+++.
Op basis van 155 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Piushaven
Deze woning staat in de buurt Piushaven (wijk Hoogvenne) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Koopvaardijstraat 26
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Koopvaardijstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Koopvaardijstraat 124 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Koopvaardijstraat 1-013 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Koopvaardijstraat 261 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +4,7% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Koopvaardijstraat 26
- Wat is de WOZ-waarde van Koopvaardijstraat 26?
- De WOZ-waarde van Koopvaardijstraat 26 is € 579.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.113 per m².
- Hoe groot is Koopvaardijstraat 26?
- Koopvaardijstraat 26 heeft een woonoppervlak van 186 m².
- In welk jaar is Koopvaardijstraat 26 gebouwd?
- Koopvaardijstraat 26 is gebouwd in 1938. Dat is 62 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Koopvaardijstraat 26?
- Voor Koopvaardijstraat 26 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Koopvaardijstraat 26?
- Koopvaardijstraat 26 ligt in de buurt Piushaven in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Koopvaardijstraat 26?
- De indicatieve verkoopwaarde van Koopvaardijstraat 26 ligt rond de € 519.000. De bandbreedte ligt tussen € 478.000 en € 561.000. De meest recente WOZ-waarde is € 579.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Koopvaardijstraat 26 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Koopvaardijstraat 26 ging van € 217.000 (2014) naar € 579.000 (2025), een stijging van 167%.
- Hoe kan ik Koopvaardijstraat 26 verduurzamen?
- Voor Koopvaardijstraat 26 (bouwjaar 1938) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Koopvaardijstraat 26 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 579.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 519.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 10% lager. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Koopvaardijstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.