Korhoenstraat 35
5022BD Tilburg · Vogeltjesbuurt WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (100 m²) en 37 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Korhoenstraat 35 waard?
Indicatieve waarde
€ 499.000
Onderkant range
€ 459.000
Bovenkant range
€ 539.000
De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 35 in Tilburg ligt tussen € 459.000 en € 539.000, met een puntschatting van € 499.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 338.556 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.683 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 317.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 338.556 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.683/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 451.446 – € 603.695 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Korhoenstraat 35. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.991) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.250). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 78%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Korhoenstraat 35
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Korhoenstraat 35?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Korhoenstraat 35?
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2033.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Korhoenstraat 35 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Korhoenstraat 35, 5022 BD Tilburg: rijwoning, gebouwd in 2014, 106 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Korhoenstraat 35 in Tilburg (5022BD), gebouwd in 2014. De woning heeft 106 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 178.000 (2014) naar € 317.000 (2025), een toename van 78%. Energielabel A++ is geldig tot 2033.
Wil je precies weten wat Korhoenstraat 35 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Korhoenstraat 35
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Korhoenstraat 35
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Korhoenstraat 35
Overzichtskaart met de positie van Korhoenstraat 35 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vogeltjesbuurt West
Deze woning staat in de buurt Vogeltjesbuurt West (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Korhoenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Korhoenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Korhoenstraat 351 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 35
- Wat is de WOZ-waarde van Korhoenstraat 35?
- De WOZ-waarde van Korhoenstraat 35 is € 317.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.991 per m².
- Hoe groot is Korhoenstraat 35?
- Korhoenstraat 35 heeft een woonoppervlak van 106 m².
- In welk jaar is Korhoenstraat 35 gebouwd?
- Korhoenstraat 35 is gebouwd in 2014. Dat is 55 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Korhoenstraat 35?
- Korhoenstraat 35 heeft energielabel A++ (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Korhoenstraat 35?
- Korhoenstraat 35 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt West in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Korhoenstraat 35?
- De indicatieve verkoopwaarde van Korhoenstraat 35 ligt rond de € 499.000. De bandbreedte ligt tussen € 459.000 en € 539.000. De meest recente WOZ-waarde is € 317.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Korhoenstraat 35 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Korhoenstraat 35 ging van € 178.000 (2014) naar € 317.000 (2025), een stijging van 78%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Korhoenstraat 35 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 317.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 499.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 57% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Korhoenstraat 35 nog geldig?
- Het geregistreerde label A++ van Korhoenstraat 35 is geldig tot 18 april 2033. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.