Kromakkerstraat 7
5051BT Goirle · 't VenNiet te koop
Kerncijfers
30 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Kromakkerstraat 7 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.241.000
Onderkant range
€ 1.180.000
Bovenkant range
€ 1.303.000
De geschatte marktwaarde van Kromakkerstraat 7 in Goirle ligt tussen € 1.180.000 en € 1.303.000, met een puntschatting van € 1.241.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.044.504 per 1 januari 2025) met de WOZ van 12 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.934 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 978.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.044.504 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 12 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.934/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.302.632 – € 1.638.461 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Kromakkerstraat 7
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Kromakkerstraat 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Kromakkerstraat 7?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Comfortabeler wonen zonder hogere maandlasten?
Een lokale adviseur rekent met je mee hoe je verduurzaming financiert, zodat lagere energiekosten de maandlast kunnen opvangen.
Gratis en vrijblijvend · een specialist neemt binnen 2 werkdagen contact op
Labelsprong stap voor stap
Maak je woning mogelijk meer waard
Bekijk in Mijn Energieplan wat een beter label kan doen voor de woningwaarde, doorgerekend voor dit adres.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap |
Een warmer huis voor minder geld
Minder tocht, meer comfort en mogelijk lagere energiekosten. Een lokale specialist kijkt wat bij deze woning past.
Gratis en vrijblijvend · een specialist neemt binnen 2 werkdagen contact op
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Geen zin in gedoe? Laat het voor je regelen
Van subsidieaanvraag tot installatie: één lokale partner begeleidt het hele traject. Vrijblijvend contact.
Gratis en vrijblijvend · een specialist neemt binnen 2 werkdagen contact op
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Kromakkerstraat 7, 5051 BT Goirle: vrijstaand, gebouwd in 2011, 254 m² woonoppervlak, 740 m² perceel.
Vrijstaande woning (geschat), aan Kromakkerstraat 7 in Goirle (5051BT), gebouwd in 2011. De woning heeft 254 m² woonoppervlak en 740 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 535.000 (2014) naar € 978.000 (2025), een toename van 83%. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Wil je precies weten wat Kromakkerstraat 7 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.491 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kromakkerstraat 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kromakkerstraat 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kromakkerstraat 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5253 dat een oppervlakte heeft van 740 m².
Overzichtskaart van Kromakkerstraat 7
Overzichtskaart met de positie van Kromakkerstraat 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.850) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.914). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 83%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kromakkerstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Kromakkerstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Kromakkerstraat 12 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Kromakkerstraat 71 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kromakkerstraat 7
- Wat is de WOZ-waarde van Kromakkerstraat 7?
- De WOZ-waarde van Kromakkerstraat 7 is € 978.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.850 per m².
- Hoe groot is Kromakkerstraat 7?
- Kromakkerstraat 7 heeft een woonoppervlak van 254 m² op een perceel van 740 m².
- In welk jaar is Kromakkerstraat 7 gebouwd?
- Kromakkerstraat 7 is gebouwd in 2011. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Kromakkerstraat 7?
- Voor Kromakkerstraat 7 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kromakkerstraat 7?
- Kromakkerstraat 7 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kromakkerstraat 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kromakkerstraat 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kromakkerstraat 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kromakkerstraat 7 ligt rond de € 1.241.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.180.000 en € 1.303.000. De meest recente WOZ-waarde is € 978.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.