Laan van Leijvennen 1
5133BL Riel · Verspreide huizen GoirleNiet te koop
Kerncijfers
46 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Wat is Laan van Leijvennen 1 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.484.000
Onderkant range
€ 1.410.000
Bovenkant range
€ 1.558.000
De geschatte marktwaarde van Laan van Leijvennen 1 in Riel ligt tussen € 1.410.000 en € 1.558.000, met een puntschatting van € 1.484.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.437.528 per 1 januari 2025) met de WOZ van 18 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.362 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 1.346.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.437.528 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 18 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.362/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 748.621 – € 935.075 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Laan van Leijvennen 1
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Laan van Leijvennen 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Laan van Leijvennen 1?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Laan van Leijvennen 1 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Laan van Leijvennen 1, 5133 BL Riel: vrijstaand, gebouwd in 2024, 179 m² woonoppervlak, 10915 m² perceel.
Laan van Leijvennen 1 in Riel (5133BL) is een vrijstaande woning, gebouwd in 2024. De woning beschikt over 179 m² woonoppervlak en een perceel van 10915 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 687.000 in 2022 naar € 1.346.000 in 2025, een toename van 96%. De woning ligt in Verspreide huizen Goirle, een buurt waar 81% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Laan van Leijvennen 1 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 11.628 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Laan van Leijvennen 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Laan van Leijvennen 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Laan van Leijvennen 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 1124 dat een oppervlakte heeft van 10.915 m².
Overzichtskaart van Laan van Leijvennen 1
Overzichtskaart met de positie van Laan van Leijvennen 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 7.520) ligt 109% boven het stadsgemiddelde (€ 3.594). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 96%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Laan van Leijvennen en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Laan van Leijvennen en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Laan van Leijvennen 11 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +237,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Laan van Leijvennen 1
- Wat is de WOZ-waarde van Laan van Leijvennen 1?
- De WOZ-waarde van Laan van Leijvennen 1 is € 1.346.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 7.520 per m².
- Hoe groot is Laan van Leijvennen 1?
- Laan van Leijvennen 1 heeft een woonoppervlak van 179 m² op een perceel van 10915 m².
- In welk jaar is Laan van Leijvennen 1 gebouwd?
- Laan van Leijvennen 1 is gebouwd in 2024. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2024).
- Welk energielabel heeft Laan van Leijvennen 1?
- Voor Laan van Leijvennen 1 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Laan van Leijvennen 1?
- Laan van Leijvennen 1 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Riel. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Laan van Leijvennen 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Laan van Leijvennen 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Laan van Leijvennen 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Laan van Leijvennen 1 ligt rond de € 1.484.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.410.000 en € 1.558.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.346.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.