Langestraat 28
5038SE Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Langestraat 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Langestraat 28 in Tilburg ligt tussen € 427.000 en € 472.000, met een puntschatting van € 449.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 573.516 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.992 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 449.000
Onderkant range
€ 427.000
Bovenkant range
€ 472.000
| WOZ-waarde (basis) | € 537.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 573.516 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.992/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 399.007 – € 469.616 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Langestraat 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 3 oktober 2026
Langestraat 28, 5038 SE Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 1895, 106 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Langestraat 28 in Tilburg (5038SE), gebouwd in 1895. De woning heeft 106 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 252.000 (2014) naar € 537.000 (2025), een toename van 113%.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (93 m²) en 78 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Langestraat 28
Op basis van bouwjaar (1895), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Langestraat 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Langestraat 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Langestraat 28
Overzichtskaart met de positie van Langestraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.066) ligt 18% boven het straatgemiddelde (€ 4.301). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 113%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Langestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Langestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Langestraat 203 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Langestraat 23-013 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Langestraat 281 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Langestraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Langestraat 28?
- De WOZ-waarde van Langestraat 28 is € 537.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.066 per m².
- Hoe groot is Langestraat 28?
- Langestraat 28 heeft een woonoppervlak van 106 m².
- In welk jaar is Langestraat 28 gebouwd?
- Langestraat 28 is gebouwd in 1895. Dat is 56 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1951).
- Welk energielabel heeft Langestraat 28?
- Voor Langestraat 28 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Langestraat 28?
- Langestraat 28 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Langestraat 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Langestraat 28 ligt rond de € 449.000. De bandbreedte ligt tussen € 427.000 en € 472.000. De meest recente WOZ-waarde is € 537.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.