Lijsterstraat 38
5022BS Tilburg · Vogeltjesbuurt WestNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Lijsterstraat 38 waard?
Indicatieve waarde
€ 451.000
Onderkant range
€ 415.000
Bovenkant range
€ 487.000
De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 38 in Tilburg ligt tussen € 415.000 en € 487.000, met een puntschatting van € 451.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 358.848 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.990 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 336.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 358.848 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.990/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 431.092 – € 484.744 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Lijsterstraat 38?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 7 oktober 2026
Lijsterstraat 38, 5022 BS Tilburg: rijwoning, gebouwd in 2014, 114 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Lijsterstraat 38 in Tilburg (5022BS), gebouwd in 2014. De woning heeft 114 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 191.000 (2014) naar € 336.000 (2025), een toename van 76%. Energielabel A+ is geldig tot 2033.
Kerncijfers
Met 114 m² is deze woning 18% groter dan het straatgemiddelde (97 m²) en 41 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2033.
Wat levert verduurzamen op voor Lijsterstraat 38?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Lijsterstraat 38
Op basis van bouwjaar (2014), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Lijsterstraat 38
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Lijsterstraat 38
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Lijsterstraat 38
Overzichtskaart met de positie van Lijsterstraat 38 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vogeltjesbuurt West
Deze woning staat in de buurt Vogeltjesbuurt West (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.947) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.057). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 76%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Lijsterstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Lijsterstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Lijsterstraat 381 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 38
- Wat is de WOZ-waarde van Lijsterstraat 38?
- De WOZ-waarde van Lijsterstraat 38 is € 336.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.947 per m².
- Hoe groot is Lijsterstraat 38?
- Lijsterstraat 38 heeft een woonoppervlak van 114 m².
- In welk jaar is Lijsterstraat 38 gebouwd?
- Lijsterstraat 38 is gebouwd in 2014. Dat is 56 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Lijsterstraat 38?
- Lijsterstraat 38 heeft energielabel A+ (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Lijsterstraat 38?
- Lijsterstraat 38 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt West in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Lijsterstraat 38?
- De indicatieve verkoopwaarde van Lijsterstraat 38 ligt rond de € 451.000. De bandbreedte ligt tussen € 415.000 en € 487.000. De meest recente WOZ-waarde is € 336.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.