Lombardijenlaan 251
5045WN Tilburg · De Kievit Noord-WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 135 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (111 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Lombardijenlaan 251 waard?
Indicatieve waarde
€ 506.000
Onderkant range
€ 466.000
Bovenkant range
€ 547.000
De geschatte marktwaarde van Lombardijenlaan 251 in Tilburg ligt tussen € 466.000 en € 547.000, met een puntschatting van € 506.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 6 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.761 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 6 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.761/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 484.087 – € 575.898 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Lombardijenlaan 251
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Lombardijenlaan 251?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Lombardijenlaan 251?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2029.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Lombardijenlaan 251 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A+ | € 3.900 – € 9.000 | € 450 – € 790 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1996 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 4.500 – € 13.500 | € 280 – € 680 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.700 – € 3.900 | € 230 – € 450 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 19 oktober 2026
Lombardijenlaan 251, 5045 WN Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1996, 135 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Lombardijenlaan 251 in Tilburg (5045WN), gebouwd in 1996. De woning heeft 135 m² woonoppervlak. Energielabel A is geldig tot 2029.
Wil je precies weten wat Lombardijenlaan 251 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Lombardijenlaan 251
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Lombardijenlaan 251
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Lombardijenlaan 251
Overzichtskaart met de positie van Lombardijenlaan 251 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Kievit Noord-West
Deze woning staat in de buurt De Kievit Noord-West (wijk Tuindorp De Kievit) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Lombardijenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Lombardijenlaan 251
- Hoe groot is Lombardijenlaan 251?
- Lombardijenlaan 251 heeft een woonoppervlak van 135 m².
- In welk jaar is Lombardijenlaan 251 gebouwd?
- Lombardijenlaan 251 is gebouwd in 1996. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Lombardijenlaan 251?
- Lombardijenlaan 251 heeft energielabel A (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Lombardijenlaan 251?
- Lombardijenlaan 251 ligt in de buurt De Kievit Noord-West in de wijk Tuindorp De Kievit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Lombardijenlaan 251?
- De indicatieve verkoopwaarde van Lombardijenlaan 251 ligt rond de € 506.000. De bandbreedte ligt tussen € 466.000 en € 547.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoeveel stijgt de waarde van Lombardijenlaan 251 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Lombardijenlaan 251 is dat indicatief € 5.000 tot € 15.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe lang is het energielabel van Lombardijenlaan 251 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Lombardijenlaan 251 is geldig tot 11 februari 2029. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.