Magentahof 18
5044SN Tilburg · Kleurenbuurt ZuidNiet te koop
Kerncijfers
Met 86 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (98 m²) en 21 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Magentahof 18 waard?
Indicatieve waarde
€ 396.000
Onderkant range
€ 364.000
Bovenkant range
€ 427.000
De geschatte marktwaarde van Magentahof 18 in Tilburg ligt tussen € 364.000 en € 427.000, met een puntschatting van € 396.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 4.657 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.657/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 369.782 – € 413.935 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Magentahof 18?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Magentahof 18?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1998 en label B. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.300 – € 11.700
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 750
- Totaal
- € 7.550 – € 10.950
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A++ |
| Energiekosten / jr | € 2.230 | € 1.180 |
| Gas / jr | 1.010 m³ | 880 m³ |
| Stroom / jr | 2.890 kWh | 2.890 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.750 kg | 1.560 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Magentahof 18 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 2.500 – € 5.700 | € 290 – € 500 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1998 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 2.900 – € 8.600 | € 180 – € 430 | ± 18,9 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.100 – € 2.500 | € 140 – € 290 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Magentahof 18? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 364.000 – € 427.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Magentahof 18
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 18 oktober 2026
Magentahof 18, 5044 SN Tilburg: appartement, gebouwd in 1998, 86 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Magentahof 18 in Tilburg (5044SN), gebouwd in 1998. De woning heeft 86 m² woonoppervlak. Energielabel B is geldig tot 2030.
Hulp van lokale specialisten
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Magentahof 18
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Magentahof 18
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Magentahof 18
Overzichtskaart met de positie van Magentahof 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kleurenbuurt Zuid
Deze woning staat in de buurt Kleurenbuurt Zuid (wijk Wandelbos Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Magentahof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Magentahof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Magentahof 6214 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Magentahof 644 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Magentahof 474 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Magentahof 464 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Magentahof 394 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Magentahof 633 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Magentahof 193 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Magentahof 13 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergeleken met de straat
Met 86 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Magentahof (86–194 m²).
Bouwjaar 1998; alle woningen aan Magentahof zijn in 1998 gebouwd.
De geregistreerde energielabels aan Magentahof lopen van A+ tot B, meestal B.
Op basis van 67 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Magentahof 18
- Hoe groot is Magentahof 18?
- Magentahof 18 heeft een woonoppervlak van 86 m².
- In welk jaar is Magentahof 18 gebouwd?
- Magentahof 18 is gebouwd in 1998. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft Magentahof 18?
- Magentahof 18 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Magentahof 18?
- Magentahof 18 ligt in de buurt Kleurenbuurt Zuid in de wijk Wandelbos Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Magentahof 18?
- De indicatieve verkoopwaarde van Magentahof 18 ligt rond de € 396.000. De bandbreedte ligt tussen € 364.000 en € 427.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoeveel stijgt de waarde van Magentahof 18 met een beter energielabel?
- Van label B naar A+ levert gemiddeld 2-4% waardestijging op; voor Magentahof 18 is dat indicatief € 8.000 tot € 16.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Magentahof 18 verduurzamen?
- Voor Magentahof 18 (bouwjaar 1998) met label B liggen vooral een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Hoe lang is het energielabel van Magentahof 18 nog geldig?
- Het geregistreerde label B van Magentahof 18 is geldig tot 9 juni 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.