Magnoliaerf 76
5038KP Tilburg · Bomenbuurt WestNiet te koop
Kerncijfers
21 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Magnoliaerf 76 waard?
Indicatieve waarde
€ 467.000
Onderkant range
€ 429.000
Bovenkant range
€ 504.000
De geschatte marktwaarde van Magnoliaerf 76 in Tilburg ligt tussen € 429.000 en € 504.000, met een puntschatting van € 467.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 503.028 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.600 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 471.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 503.028 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.600/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 431.220 – € 522.118 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Magnoliaerf 76
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Magnoliaerf 76?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2035.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Magnoliaerf 76?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatie | € 3.800 – € 8.700 | € 430 – € 760 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 4.300 – € 13.000 | € 270 – € 650 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.600 – € 3.800 | € 220 – € 430 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Magnoliaerf 76 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Magnoliaerf 76, 5038 KP Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1996, 130 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Magnoliaerf 76 in Tilburg (5038KP), gebouwd in 1996. De woning heeft 130 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 229.000 (2014) naar € 471.000 (2025), een toename van 106%. Energielabel A+++ is geldig tot 2035.
Wil je precies weten wat Magnoliaerf 76 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Magnoliaerf 76
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Magnoliaerf 76
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Magnoliaerf 76
Overzichtskaart met de positie van Magnoliaerf 76 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt West
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt West (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 106%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Magnoliaerf en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Magnoliaerf en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Magnoliaerf 643 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Magnoliaerf 761 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +15,2% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Magnoliaerf 76
- Wat is de WOZ-waarde van Magnoliaerf 76?
- De WOZ-waarde van Magnoliaerf 76 is € 471.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.623 per m².
- Hoe groot is Magnoliaerf 76?
- Magnoliaerf 76 heeft een woonoppervlak van 130 m².
- In welk jaar is Magnoliaerf 76 gebouwd?
- Magnoliaerf 76 is gebouwd in 1996. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Magnoliaerf 76?
- Magnoliaerf 76 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Magnoliaerf 76?
- Magnoliaerf 76 ligt in de buurt Bomenbuurt West in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Magnoliaerf 76?
- De indicatieve verkoopwaarde van Magnoliaerf 76 ligt rond de € 467.000. De bandbreedte ligt tussen € 429.000 en € 504.000. De meest recente WOZ-waarde is € 471.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.