Mahlerstraat 91
5011MA Tilburg · Heikant WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 42 m² is deze woning 52% kleiner dan het straatgemiddelde (88 m²) en 38 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Mahlerstraat 91 waard?
Indicatieve waarde
€ 265.000
Onderkant range
€ 243.000
Bovenkant range
€ 286.000
De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 91 in Tilburg ligt tussen € 243.000 en € 286.000, met een puntschatting van € 265.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 215.736 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 6.225 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 202.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 215.736 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.225/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 238.636 – € 263.617 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Mahlerstraat 91. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.810) ligt 39% boven het straatgemiddelde (€ 3.458). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 100%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Mahlerstraat 91?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Mahlerstraat 91?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2013. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 1.510 | € 450 |
| Gas / jr | 520 m³ | 340 m³ |
| Stroom / jr | 2.720 kWh | 3.200 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.820 kg | 600 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Mahlerstraat 91 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Mahlerstraat 91? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 243.000 – € 286.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Mahlerstraat 91
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 21 oktober 2026
Mahlerstraat 91, 5011 MA Tilburg: appartement, gebouwd in 2013, 42 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Mahlerstraat 91 in Tilburg (5011MA), gebouwd in 2013. De woning heeft 42 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 101.000 (2014) naar € 202.000 (2025), een toename van 100%.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Mahlerstraat 91
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Mahlerstraat 91
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Mahlerstraat 91
Overzichtskaart met de positie van Mahlerstraat 91 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Heikant West
Deze woning staat in de buurt Heikant West (wijk Heikant) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Mahlerstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Mahlerstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Mahlerstraat 814 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Mahlerstraat 254 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Mahlerstraat 194 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Mahlerstraat 44a3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Mahlerstraat 2303 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Mahlerstraat 911 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,4% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 42 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Mahlerstraat (39–391 m²).
Bouwjaar 2013; aan Mahlerstraat lopen de bouwjaren van 1967 tot 2019.
De geregistreerde energielabels aan Mahlerstraat lopen van A++ tot D, meestal A.
Op basis van 281 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 91
- Wat is de WOZ-waarde van Mahlerstraat 91?
- De WOZ-waarde van Mahlerstraat 91 is € 202.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.810 per m².
- Hoe groot is Mahlerstraat 91?
- Mahlerstraat 91 heeft een woonoppervlak van 42 m².
- In welk jaar is Mahlerstraat 91 gebouwd?
- Mahlerstraat 91 is gebouwd in 2013. Dat is 36 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Mahlerstraat 91?
- Voor Mahlerstraat 91 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Mahlerstraat 91?
- Mahlerstraat 91 ligt in de buurt Heikant West in de wijk Heikant in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Mahlerstraat 91?
- De indicatieve verkoopwaarde van Mahlerstraat 91 ligt rond de € 265.000. De bandbreedte ligt tussen € 243.000 en € 286.000. De meest recente WOZ-waarde is € 202.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Mahlerstraat 91 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Mahlerstraat 91 ging van € 101.000 (2014) naar € 202.000 (2025), een stijging van 100%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Mahlerstraat 91 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 202.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 265.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 31% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.