Marie Baronstraat 5
5026CG Tilburg · Stappegoor ZuidNiet te koop
Kerncijfers
42 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Marie Baronstraat 5 waard?
Indicatieve waarde
€ 532.000
Onderkant range
€ 490.000
Bovenkant range
€ 575.000
De geschatte marktwaarde van Marie Baronstraat 5 in Tilburg ligt tussen € 490.000 en € 575.000, met een puntschatting van € 532.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 585.264 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.816 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 548.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 585.264 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.816/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 528.987 – € 589.932 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Marie Baronstraat 5
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Marie Baronstraat 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Marie Baronstraat 5?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Marie Baronstraat 5 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Marie Baronstraat 5, 5026 CG Tilburg: rijwoning, gebouwd in 2017, 141 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Marie Baronstraat 5 in Tilburg (5026CG), gebouwd in 2017. De woning heeft 141 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 46.000 (2015) naar € 548.000 (2025), een toename van 1091%.
Wil je precies weten wat Marie Baronstraat 5 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Marie Baronstraat 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Marie Baronstraat 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Marie Baronstraat 5
Overzichtskaart met de positie van Marie Baronstraat 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stappegoor Zuid
Deze woning staat in de buurt Stappegoor Zuid (wijk Stappegoor) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.887) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 4.233). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 1091%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Marie Baronstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Marie Baronstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Marie Baronstraat 51 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +3,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Marie Baronstraat 5
- Wat is de WOZ-waarde van Marie Baronstraat 5?
- De WOZ-waarde van Marie Baronstraat 5 is € 548.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.887 per m².
- Hoe groot is Marie Baronstraat 5?
- Marie Baronstraat 5 heeft een woonoppervlak van 141 m².
- In welk jaar is Marie Baronstraat 5 gebouwd?
- Marie Baronstraat 5 is gebouwd in 2017. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Marie Baronstraat 5?
- Voor Marie Baronstraat 5 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Marie Baronstraat 5?
- Marie Baronstraat 5 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Marie Baronstraat 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Marie Baronstraat 5 ligt rond de € 532.000. De bandbreedte ligt tussen € 490.000 en € 575.000. De meest recente WOZ-waarde is € 548.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.