Meedhuizenstraat 17
5045EG Tilburg · Leeuwerik ZuidNiet te koop
Kerncijfers
21 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Meedhuizenstraat 17 waard?
Indicatieve waarde
€ 460.000
Onderkant range
€ 437.000
Bovenkant range
€ 483.000
De geschatte marktwaarde van Meedhuizenstraat 17 in Tilburg ligt tussen € 437.000 en € 483.000, met een puntschatting van € 460.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 445.356 per 1 januari 2025) met de WOZ van 4 gelijke woningen in de Meedhuizenstraat en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5045 (mediaan vraagprijs € 3.670 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5045. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 417.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 445.356 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 4 woningen in de Meedhuizenstraat |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in postcode 5045 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.670/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 372.176 – € 431.116 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Meedhuizenstraat 17
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Meedhuizenstraat 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Meedhuizenstraat 17?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil jij bereiken met deze woning?
Tik op één wens. Je ziet direct welke maatregelen daarbij horen en wat ze ongeveer kosten en opleveren.
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.200 – € 7.400 | € 370 – € 650 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1998 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.200 | € 190 – € 370 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 19 oktober 2026
Meedhuizenstraat 17, 5045 EG Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1998, 111 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Meedhuizenstraat 17 in Tilburg (5045EG), gebouwd in 1998. De woning heeft 111 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 203.000 (2014) naar € 417.000 (2025), een toename van 105%.
Wil je precies weten wat Meedhuizenstraat 17 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Meedhuizenstraat 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Meedhuizenstraat 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Meedhuizenstraat 17
Overzichtskaart met de positie van Meedhuizenstraat 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Leeuwerik Zuid
Deze woning staat in de buurt Leeuwerik Zuid (wijk Leeuwerik) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 105%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Meedhuizenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Meedhuizenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Meedhuizenstraat 171 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +14,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Meedhuizenstraat 17
- Wat is de WOZ-waarde van Meedhuizenstraat 17?
- De WOZ-waarde van Meedhuizenstraat 17 is € 417.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.757 per m².
- Hoe groot is Meedhuizenstraat 17?
- Meedhuizenstraat 17 heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is Meedhuizenstraat 17 gebouwd?
- Meedhuizenstraat 17 is gebouwd in 1998. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft Meedhuizenstraat 17?
- Voor Meedhuizenstraat 17 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Meedhuizenstraat 17?
- Meedhuizenstraat 17 ligt in de buurt Leeuwerik Zuid in de wijk Leeuwerik in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Meedhuizenstraat 17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Meedhuizenstraat 17 ligt rond de € 460.000. De bandbreedte ligt tussen € 437.000 en € 483.000. De meest recente WOZ-waarde is € 417.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.