Meulemansstraat 173
5012HG Tilburg · Quirijnstok WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 81 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (86 m²).
Wat is Meulemansstraat 173 waard?
Indicatieve waarde
€ 331.000
Onderkant range
€ 304.000
Bovenkant range
€ 357.000
De geschatte marktwaarde van Meulemansstraat 173 in Tilburg ligt tussen € 304.000 en € 357.000, met een puntschatting van € 331.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 4.014 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.014/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 279.209 – € 339.393 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Meulemansstraat 173?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Meulemansstraat 173?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1974 en label B. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.900
- Vloer isoleren€ 2.100
- Plat dak isoleren€ 1.500
- Schuin dak isoleren€ 4.900
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 2.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 16.600 – € 23.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.800
- Totaal
- € 13.800 – € 20.600
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 3.680 | € 1.250 |
| Gas / jr | 2.140 m³ | 930 m³ |
| Stroom / jr | 2.620 kWh | 2.620 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 4.680 kg | 1.650 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Meulemansstraat 173 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 800 – € 1.700 | € 170 – € 300 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1974 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 2.400 – € 5.400 | € 270 – € 470 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1974 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 2.700 – € 8.100 | € 170 – € 410 | ± 18,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.000 – € 2.400 | € 140 – € 270 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Meulemansstraat 173? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 304.000 – € 357.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Meulemansstraat 173
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 22 oktober 2026
Meulemansstraat 173, 5012 HG Tilburg: appartement, gebouwd in 1974, 81 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Meulemansstraat 173 in Tilburg (5012HG), gebouwd in 1974. De woning heeft 81 m² woonoppervlak. Energielabel B is geldig tot 2032.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Meulemansstraat 173
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Meulemansstraat 173
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Meulemansstraat 173
Overzichtskaart met de positie van Meulemansstraat 173 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Quirijnstok West
Deze woning staat in de buurt Quirijnstok West (wijk Quirijnstok) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Meulemansstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Meulemansstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Meulemansstraat 1922 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Meulemansstraat 474 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Meulemansstraat 1914 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Meulemansstraat 1674 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Meulemansstraat 1114 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Meulemansstraat 1054 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Meulemansstraat 713 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Meulemansstraat 513 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergeleken met de straat
Met 81 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Meulemansstraat (81–176 m²).
Bouwjaar 1974; aan Meulemansstraat lopen de bouwjaren van 1974 tot 2003.
De geregistreerde energielabels aan Meulemansstraat lopen van A tot G, meestal C.
Op basis van 102 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Meulemansstraat 173
- Hoe groot is Meulemansstraat 173?
- Meulemansstraat 173 heeft een woonoppervlak van 81 m².
- In welk jaar is Meulemansstraat 173 gebouwd?
- Meulemansstraat 173 is gebouwd in 1974. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Meulemansstraat 173?
- Meulemansstraat 173 heeft energielabel B (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Meulemansstraat 173?
- Meulemansstraat 173 ligt in de buurt Quirijnstok West in de wijk Quirijnstok in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Meulemansstraat 173?
- De indicatieve verkoopwaarde van Meulemansstraat 173 ligt rond de € 331.000. De bandbreedte ligt tussen € 304.000 en € 357.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoeveel stijgt de waarde van Meulemansstraat 173 met een beter energielabel?
- Van label B naar A+ levert gemiddeld 2-4% waardestijging op; voor Meulemansstraat 173 is dat indicatief € 6.500 tot € 13.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Meulemansstraat 173 verduurzamen?
- Voor Meulemansstraat 173 (bouwjaar 1974) met label B liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Hoe lang is het energielabel van Meulemansstraat 173 nog geldig?
- Het geregistreerde label B van Meulemansstraat 173 is geldig tot 16 september 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.