Minister van Sonstraat 13
5041CP Tilburg · Theresia MiddenNiet te koop
Kerncijfers
Met 126 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (118 m²) en 43 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1974).
Wat is Minister van Sonstraat 13 waard?
Indicatieve waarde
€ 372.000
Onderkant range
€ 342.000
Bovenkant range
€ 402.000
De geschatte marktwaarde van Minister van Sonstraat 13 in Tilburg ligt tussen € 342.000 en € 402.000, met een puntschatting van € 372.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 550.020 per 1 januari 2025) met 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5041 (mediaan vraagprijs € 2.902 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in postcode 5041. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 515.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 550.020 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in postcode 5041 |
| Mediaan prijs per m² | € 2.902/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 336.255 – € 416.781 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Minister van Sonstraat 13
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Minister van Sonstraat 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2033.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Minister van Sonstraat 13?
Indicatie op basis van het geregistreerde label D, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.600 – € 3.700 | € 210 – € 420 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Minister van Sonstraat 13 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026
Minister van Sonstraat 13, 5041 CP Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1931, 126 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Minister van Sonstraat 13 in Tilburg (5041CP), gebouwd in 1931. De woning heeft 126 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 189.000 (2014) naar € 515.000 (2025), een toename van 173%. Energielabel D is geldig tot 2033.
Wil je precies weten wat Minister van Sonstraat 13 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Minister van Sonstraat 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Minister van Sonstraat 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Minister van Sonstraat 13
Overzichtskaart met de positie van Minister van Sonstraat 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Theresia Midden
Deze woning staat in de buurt Theresia Midden (wijk Theresia) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.087) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 3.796). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 173%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Minister van Sonstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Minister van Sonstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Minister van Sonstraat 131 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Minister van Sonstraat 13
- Wat is de WOZ-waarde van Minister van Sonstraat 13?
- De WOZ-waarde van Minister van Sonstraat 13 is € 515.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.087 per m².
- Hoe groot is Minister van Sonstraat 13?
- Minister van Sonstraat 13 heeft een woonoppervlak van 126 m².
- In welk jaar is Minister van Sonstraat 13 gebouwd?
- Minister van Sonstraat 13 is gebouwd in 1931. Dat is 19 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1950).
- Welk energielabel heeft Minister van Sonstraat 13?
- Minister van Sonstraat 13 heeft energielabel D (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Minister van Sonstraat 13?
- Minister van Sonstraat 13 ligt in de buurt Theresia Midden in de wijk Theresia in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Minister van Sonstraat 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Minister van Sonstraat 13 ligt rond de € 372.000. De bandbreedte ligt tussen € 342.000 en € 402.000. De meest recente WOZ-waarde is € 515.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.