Molenstraat 8
5051LG Goirle · Goirle-CentrumNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Molenstraat 8 waard?
Indicatieve waarde
€ 446.000
Onderkant range
€ 423.000
Bovenkant range
€ 468.000
De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 in Goirle ligt tussen € 423.000 en € 468.000, met een puntschatting van € 446.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 412.248 per 1 januari 2025) met de WOZ van 31 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.970 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 386.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 412.248 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 31 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.970/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 438.307 – € 474.102 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Molenstraat 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Molenstraat 8, 5051 LG Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1939, 116 m² woonoppervlak, 121 m² perceel.
Molenstraat 8, 5051LG Goirle betreft een hoekwoning uit 1939 met een woonoppervlak van 116 m² en een perceel van 121 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 174.000 in 2014 naar € 386.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 122%. De woning is gelegen in Goirle-Centrum, een buurt die voor 52% uit koopwoningen bestaat en waar huishoudens gemiddeld 1,8 personen tellen.
Kerncijfers
Met 116 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (122 m²) en 42 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Wat levert verduurzamen op voor Molenstraat 8?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Molenstraat 8
Op basis van bouwjaar (1939), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Molenstraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Molenstraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Molenstraat 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3528 dat een oppervlakte heeft van 121 m².
Overzichtskaart van Molenstraat 8
Overzichtskaart met de positie van Molenstraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.328) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.413). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Molenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Molenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Molenstraat 662 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Molenstraat 41b2 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Molenstraat 12-032 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Molenstraat 1-0426 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Molenstraat 422 juli 2026Energielabel C geregistreerd
- Molenstraat 81 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Molenstraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 8?
- De WOZ-waarde van Molenstraat 8 is € 386.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.328 per m².
- Hoe groot is Molenstraat 8?
- Molenstraat 8 heeft een woonoppervlak van 116 m² op een perceel van 121 m².
- In welk jaar is Molenstraat 8 gebouwd?
- Molenstraat 8 is gebouwd in 1939. Dat is 20 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Molenstraat 8?
- Voor Molenstraat 8 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Molenstraat 8?
- Molenstraat 8 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Molenstraat 8 ligt rond de € 446.000. De bandbreedte ligt tussen € 423.000 en € 468.000. De meest recente WOZ-waarde is € 386.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.