Muldersweg 30
5051NN Goirle · Abcoven
Wat is Muldersweg 30 waard?
De geschatte marktwaarde van Muldersweg 30 in Goirle ligt tussen € 666.000 en € 735.000, met een puntschatting van € 700.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 618.372 per 1 januari 2025) met de WOZ van 98 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.118 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 700.000
Onderkant range
€ 666.000
Bovenkant range
€ 735.000
| WOZ-waarde (basis) | € 579.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 618.372 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 98 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.118/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 722.105 – € 859.167 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Muldersweg 30?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Muldersweg 30?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Muldersweg 30 in Goirle (5051NN), gebouwd in 1980. De woning heeft 181 m² woonoppervlak en 241 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 243.000 (2014) naar € 579.000 (2025), een toename van 138%. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 181 m² is deze woning 20% groter dan het straatgemiddelde (151 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Muldersweg 30
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.652 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Muldersweg 30
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Muldersweg 30
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Muldersweg 30 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5588 dat een oppervlakte heeft van 241 m².
Overzichtskaart van Muldersweg 30
Overzichtskaart met de positie van Muldersweg 30 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.199) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.266). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 138%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Muldersweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Muldersweg 30
- Wat is de WOZ-waarde van Muldersweg 30?
- De WOZ-waarde van Muldersweg 30 is € 579.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.199 per m².
- Hoe groot is Muldersweg 30?
- Muldersweg 30 heeft een woonoppervlak van 181 m² op een perceel van 241 m².
- In welk jaar is Muldersweg 30 gebouwd?
- Muldersweg 30 is gebouwd in 1980. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Muldersweg 30?
- Voor Muldersweg 30 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Muldersweg 30?
- Muldersweg 30 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Muldersweg 30?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Muldersweg 30 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Muldersweg 30?
- De indicatieve verkoopwaarde van Muldersweg 30 ligt rond de € 700.000. De bandbreedte ligt tussen € 666.000 en € 735.000. De meest recente WOZ-waarde is € 579.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.