Muldersweg 34
5051NN Goirle · Abcoven
Wat is Muldersweg 34 waard?
De geschatte marktwaarde van Muldersweg 34 in Goirle ligt tussen € 426.000 en € 471.000, met een puntschatting van € 449.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 434.676 per 1 januari 2025) met de WOZ van 462 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.648 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 449.000
Onderkant range
€ 426.000
Bovenkant range
€ 471.000
| WOZ-waarde (basis) | € 407.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 434.676 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 462 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.648/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 366.659 – € 411.357 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Muldersweg 34?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Muldersweg 34?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Muldersweg 34, 5051NN Goirle is een rijwoning uit 1980 met een woonoppervlak van 106 m² en een perceel van 215 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 208.000 in 2014 naar € 407.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 96%. De woning bevindt zich in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 30% kleiner dan het straatgemiddelde (151 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Muldersweg 34
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.127 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Muldersweg 34
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Muldersweg 34
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Muldersweg 34 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5590 dat een oppervlakte heeft van 215 m².
Overzichtskaart van Muldersweg 34
Overzichtskaart met de positie van Muldersweg 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.840) ligt 18% boven het straatgemiddelde (€ 3.266). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 96%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Muldersweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Muldersweg 34
- Wat is de WOZ-waarde van Muldersweg 34?
- De WOZ-waarde van Muldersweg 34 is € 407.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.840 per m².
- Hoe groot is Muldersweg 34?
- Muldersweg 34 heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 215 m².
- In welk jaar is Muldersweg 34 gebouwd?
- Muldersweg 34 is gebouwd in 1980. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Muldersweg 34?
- Voor Muldersweg 34 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Muldersweg 34?
- Muldersweg 34 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Muldersweg 34?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Muldersweg 34 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Muldersweg 34?
- De indicatieve verkoopwaarde van Muldersweg 34 ligt rond de € 449.000. De bandbreedte ligt tussen € 426.000 en € 471.000. De meest recente WOZ-waarde is € 407.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.