Nieuwkerksedijk 4 a
5051HT Goirle · Tijlvoort-NoortNiet te koop
Kerncijfers
Met 80 m² is deze woning 72% kleiner dan het straatgemiddelde (281 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Nieuwbouw in aanbouw — nog geen waarde-indicatie
Nieuwkerksedijk 4 a is nieuwbouw (bouwjaar 2025). Bij een woning in aanbouw bestaat de WOZ-waarde alleen uit de grond en het gerealiseerde deel van de bouw, en ontbreekt het definitieve woonoppervlak nog in de BAG. Een indicatie op basis van die gegevens zou ver onder de werkelijke waarde liggen, dus tonen we die hier niet. Na oplevering en de eerste volledige WOZ-beschikking verschijnt de waarde-indicatie automatisch.
Wil je nu al weten wat deze woning na oplevering waard is? Vraag het Mark Makelaardij, makelaar in Tilburg met 23 jaar ervaring.
Blijf op de hoogte van Nieuwkerksedijk 4 a
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Nieuwkerksedijk 4 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Nieuwkerksedijk 4 a?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Nieuwkerksedijk 4 a door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Nieuwkerksedijk 4 a, 5051 HT Goirle: vrijstaand, gebouwd in 2025, 80 m² woonoppervlak.
Vrijstaande woning (geschat), aan Nieuwkerksedijk 4 a in Goirle (5051HT), gebouwd in 2025. De woning heeft 80 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt € 132.000. Gelegen in Tijlvoort-Noort, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Wil je precies weten wat Nieuwkerksedijk 4 a waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.168 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwkerksedijk 4 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (3.423 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwkerksedijk 4 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwkerksedijk 4 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1685 dat een oppervlakte heeft van 3.423 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Nieuwkerksedijk 4 a
Overzichtskaart met de positie van Nieuwkerksedijk 4 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Noort
Tijlvoort-Noort telt 120 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Weinig stedelijk · 959 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwkerksedijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Nieuwkerksedijk en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Nieuwkerksedijk 8-by26 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Nieuwkerksedijk 4 a gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend7 mei 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Nieuwkerksedijk 4, 5051 HT GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag23 april 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Nieuwkerksedijk 4, 5051 HT GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwkerksedijk 4 a
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwkerksedijk 4 a?
- De WOZ-waarde van Nieuwkerksedijk 4 a is € 132.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.650 per m².
- Hoe groot is Nieuwkerksedijk 4 a?
- Nieuwkerksedijk 4 a heeft een woonoppervlak van 80 m².
- In welk jaar is Nieuwkerksedijk 4 a gebouwd?
- Nieuwkerksedijk 4 a is gebouwd in 2025. Dat is 44 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).
- Welk energielabel heeft Nieuwkerksedijk 4 a?
- Voor Nieuwkerksedijk 4 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Nieuwkerksedijk 4 a?
- Nieuwkerksedijk 4 a ligt in de buurt Tijlvoort-Noort in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nieuwkerksedijk 4 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwkerksedijk 4 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwkerksedijk 4 a?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 132.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 145.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.