Nieuwstraat 3 08
5021WS Tilburg · Oude DijkNiet te koop
Kerncijfers
Met 114 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (109 m²) en 29 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Nieuwstraat 3 08 waard?
Indicatieve waarde
€ 449.000
Onderkant range
€ 413.000
Bovenkant range
€ 485.000
De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 3 08 in Tilburg ligt tussen € 413.000 en € 485.000, met een puntschatting van € 449.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 489.144 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.874 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 458.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 489.144 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.874/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 422.244 – € 481.760 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Nieuwstraat 3 08
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Nieuwstraat 3 08?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2028.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Nieuwstraat 3 08?
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatienodig voor A | € 3.300 – € 7.600 | € 380 – € 670 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.800 – € 11.400 | € 240 – € 570 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.300 | € 190 – € 380 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Nieuwstraat 3 08 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Nieuwstraat 3 08, 5021 WS Tilburg: appartement, gebouwd in 2004, 114 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Nieuwstraat 3-08 in Tilburg (5021WS), gebouwd in 2004. De woning heeft 114 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 270.000 (2014) naar € 458.000 (2025), een toename van 70%. Energielabel B is geldig tot 2028.
Wil je precies weten wat Nieuwstraat 3 08 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwstraat 3 08
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwstraat 3 08
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Nieuwstraat 3 08
Overzichtskaart met de positie van Nieuwstraat 3 08 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Oude Dijk
Deze woning staat in de buurt Oude Dijk (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.018) ligt 22% boven het straatgemiddelde (€ 3.306). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 70%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Nieuwstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Nieuwstraat 3-014 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Nieuwstraat 2624 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Nieuwstraat 3-081 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -3,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 3 08
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwstraat 3-08?
- De WOZ-waarde van Nieuwstraat 3-08 is € 458.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.018 per m².
- Hoe groot is Nieuwstraat 3-08?
- Nieuwstraat 3-08 heeft een woonoppervlak van 114 m².
- In welk jaar is Nieuwstraat 3-08 gebouwd?
- Nieuwstraat 3-08 is gebouwd in 2004. Dat is 62 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1942).
- Welk energielabel heeft Nieuwstraat 3-08?
- Nieuwstraat 3-08 heeft energielabel B (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Nieuwstraat 3-08?
- Nieuwstraat 3-08 ligt in de buurt Oude Dijk in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwstraat 3-08?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwstraat 3-08 ligt rond de € 449.000. De bandbreedte ligt tussen € 413.000 en € 485.000. De meest recente WOZ-waarde is € 458.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.