Oude Hilvarenbeekseweg 30
5022EN Tilburg · Vogeltjesbuurt WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 126 m² is deze woning 19% groter dan het straatgemiddelde (106 m²) en 17 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1976).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Oude Hilvarenbeekseweg 30 waard?
Indicatieve waarde
€ 402.000
Onderkant range
€ 370.000
Bovenkant range
€ 434.000
De geschatte marktwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 30 in Tilburg ligt tussen € 370.000 en € 434.000, met een puntschatting van € 402.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 383.412 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.190 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 359.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 383.412 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.190/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 369.465 – € 424.134 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Oude Hilvarenbeekseweg 30. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.849) ligt 24% onder het straatgemiddelde (€ 3.737). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 123%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Oude Hilvarenbeekseweg 30
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Oude Hilvarenbeekseweg 30?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Oude Hilvarenbeekseweg 30?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Klopt dit beeld van Oude Hilvarenbeekseweg 30?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1959. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.600
- Vloer isoleren€ 3.000
- Plat dak isoleren€ 2.100
- Schuin dak isoleren€ 7.300
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 23.000 – € 32.500
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 4.800
- Totaal
- € 18.200 – € 27.700
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A |
| Energiekosten / jr | € 5.150 | € 1.760 |
| Gas / jr | 3.190 m³ | 1.300 m³ |
| Stroom / jr | 2.800 kWh | 2.800 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 6.610 kg | 2.320 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Oude Hilvarenbeekseweg 30 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1959 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1959 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 4.200 – € 12.600 | € 260 – € 630 | ± 18,9 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Oude Hilvarenbeekseweg 30, 5022 EN Tilburg: vrijstaand, gebouwd in 1959, 126 m² woonoppervlak.
Vrijstaande woning (geschat), aan Oude Hilvarenbeekseweg 30 in Tilburg (5022EN), gebouwd in 1959. De woning heeft 126 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 161.000 (2014) naar € 359.000 (2025), een toename van 123%.
Wil je precies weten wat Oude Hilvarenbeekseweg 30 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Hilvarenbeekseweg 30
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Hilvarenbeekseweg 30
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Oude Hilvarenbeekseweg 30
Overzichtskaart met de positie van Oude Hilvarenbeekseweg 30 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vogeltjesbuurt West
Deze woning staat in de buurt Vogeltjesbuurt West (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Hilvarenbeekseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Oude Hilvarenbeekseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Oude Hilvarenbeekseweg 1-114 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Oude Hilvarenbeekseweg 7-013 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Oude Hilvarenbeekseweg 301 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Hilvarenbeekseweg 30
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Hilvarenbeekseweg 30?
- De WOZ-waarde van Oude Hilvarenbeekseweg 30 is € 359.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.849 per m².
- Hoe groot is Oude Hilvarenbeekseweg 30?
- Oude Hilvarenbeekseweg 30 heeft een woonoppervlak van 126 m².
- In welk jaar is Oude Hilvarenbeekseweg 30 gebouwd?
- Oude Hilvarenbeekseweg 30 is gebouwd in 1959. Dat is 26 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Oude Hilvarenbeekseweg 30?
- Voor Oude Hilvarenbeekseweg 30 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Oude Hilvarenbeekseweg 30?
- Oude Hilvarenbeekseweg 30 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt West in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 30?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 30 ligt rond de € 402.000. De bandbreedte ligt tussen € 370.000 en € 434.000. De meest recente WOZ-waarde is € 359.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Oude Hilvarenbeekseweg 30 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Oude Hilvarenbeekseweg 30 ging van € 161.000 (2014) naar € 359.000 (2025), een stijging van 123%.
- Hoe kan ik Oude Hilvarenbeekseweg 30 verduurzamen?
- Voor Oude Hilvarenbeekseweg 30 (bouwjaar 1959) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Oude Hilvarenbeekseweg 30 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 359.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 402.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 12% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.