Paus Adriaanstraat 22
5014LP Tilburg · PaduaNiet te koop
Laatst bijgewerkt: 30 oktober 2026
Paus Adriaanstraat 22, 5014 LP Tilburg: appartement, gebouwd in 1998, 68 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Paus Adriaanstraat 22 in Tilburg (5014LP), gebouwd in 1998. De woning heeft 68 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 127.000 (2014) naar € 265.000 (2025), een toename van 109%. Energielabel A is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 68 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (73 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Paus Adriaanstraat 22 waard?
Indicatieve waarde
€ 283.000
Onderkant range
€ 269.000
Bovenkant range
€ 297.000
De geschatte marktwaarde van Paus Adriaanstraat 22 in Tilburg ligt tussen € 269.000 en € 297.000, met een puntschatting van € 283.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 265.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 265.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 283.020 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Paus Adriaanstraat 22?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Paus Adriaanstraat 22. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.897) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.505). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Paus Adriaanstraat 22 en zie direct een eerste uitkomst.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Wat levert verduurzamen mij op voor Paus Adriaanstraat 22?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2029.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Paus Adriaanstraat 22?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1998 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 2.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 1.700
Optioneel
- Subtotaal
- € 7.200 – € 10.200
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 550
- Totaal
- € 6.650 – € 9.650
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 1.980 | € 1.000 |
| Gas / jr | 840 m³ | 740 m³ |
| Stroom / jr | 2.820 kWh | 2.820 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.430 kg | 1.320 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Paus Adriaanstraat 22 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A+ | € 2.100 – € 4.800 | € 240 – € 420 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1998 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 2.400 – € 7.200 | € 150 – € 360 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Paus Adriaanstraat 22?
De tuin van Paus Adriaanstraat 22 ligt op het noordoosten; de voorgevel (24 m) kijkt naar het zuidwesten.
Tuin op het noordoosten: vroege ochtendzon in de zomer.
Voorgevel op het zuidwesten: middag- en avondzon.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noorden | 27,1 m | weinig directe zon |
| noordoosten | 15,6 m | vroege ochtendzon in de zomer |
| oosten | 4,3 m | ochtendzon |
| zuidoosten | 60,3 m | ochtend- en middagzon |
| zuiden | 2,9 m | zon het grootste deel van de dag |
| zuidwesten | 24 m | middag- en avondzon |
| noordwesten | 36,7 m | avondzon in de zomer |
2 muren grenzen aan de buren en tellen niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Paus Adriaanstraat 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Paus Adriaanstraat 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Paus Adriaanstraat 22
Overzichtskaart met de positie van Paus Adriaanstraat 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 68 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Paus Adriaanstraat (41–197 m²).
Bouwjaar 1998; aan Paus Adriaanstraat lopen de bouwjaren van 1931 tot 2002.
De geregistreerde energielabels aan Paus Adriaanstraat lopen van A+++ tot G, meestal A+.
Op basis van 113 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Padua
Deze woning staat in de buurt Padua (wijk Groeseind-Hoefstraat) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Paus Adriaanstraat 22
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Paus Adriaanstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Paus Adriaanstraat 494 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Paus Adriaanstraat 221 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,5% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Paus Adriaanstraat 22
- Wat is de WOZ-waarde van Paus Adriaanstraat 22?
- De WOZ-waarde van Paus Adriaanstraat 22 is € 265.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.897 per m².
- Hoe groot is Paus Adriaanstraat 22?
- Paus Adriaanstraat 22 heeft een woonoppervlak van 68 m².
- In welk jaar is Paus Adriaanstraat 22 gebouwd?
- Paus Adriaanstraat 22 is gebouwd in 1998. Dat is 20 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
- Welk energielabel heeft Paus Adriaanstraat 22?
- Paus Adriaanstraat 22 heeft energielabel A (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Paus Adriaanstraat 22?
- Paus Adriaanstraat 22 ligt in de buurt Padua in de wijk Groeseind-Hoefstraat in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Paus Adriaanstraat 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Paus Adriaanstraat 22 ligt rond de € 283.000. De bandbreedte ligt tussen € 269.000 en € 297.000. De meest recente WOZ-waarde is € 265.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Paus Adriaanstraat 22 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Paus Adriaanstraat 22 ging van € 127.000 (2014) naar € 265.000 (2025), een stijging van 109%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Paus Adriaanstraat 22 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Paus Adriaanstraat 22 is dat indicatief € 3.000 tot € 8.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Paus Adriaanstraat 22 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 265.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 283.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Paus Adriaanstraat 22 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Paus Adriaanstraat 22 is geldig tot 19 september 2029. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Paus Adriaanstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.