Piusplein 62 25
5038WP Tilburg · Hoogvenne West
Wat is deze woning waard?
Onze waardeschatting naast de vraagprijs, op basis van WOZ, vergelijkbare woningen en recente verkopen in de buurt.
BiedWijzer · voor kopers
Plannen om te bieden op Piusplein 62 25, Tilburg?
Onderbouw je bod met recente verkopen en het waargenomen biedgedrag in de buurt. Bekijk een scherp bod, een reëel bod en een bod bij concurrentie.
€29€59−51% tijdelijkeenmalig · incl. btw
De juiste specialisten voor deze woning
Wat is Piusplein 62 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Piusplein 62 25 in Tilburg ligt tussen € 319.000 en € 353.000, met een puntschatting van € 336.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 316.128 per 1 januari 2025) met de WOZ van 13 gelijke woningen in de Piusplein en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.727 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 336.000
Onderkant range
€ 319.000
Bovenkant range
€ 353.000
| WOZ-waarde (basis) | € 296.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 316.128 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 13 woningen in de Piusplein |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.727/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 260.000 – € 279.825 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Piusplein 62 25?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 8 oktober 2026
Piusplein 62 25, 5038 WP Tilburg: appartement, gebouwd in 1977, 58 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Piusplein 62-25 in Tilburg (5038WP), gebouwd in 1977. De woning heeft 58 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 120.000 (2014) naar € 296.000 (2025), een toename van 147%. Energielabel B is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 58 m² is deze woning 45% kleiner dan het straatgemiddelde (105 m²).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Piusplein 62 25
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Piusplein 62 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Piusplein 62 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Piusplein 62 25
Overzichtskaart met de positie van Piusplein 62 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogvenne West
Deze woning staat in de buurt Hoogvenne West (wijk Hoogvenne) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.103) ligt 18% boven het straatgemiddelde (€ 4.313). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 147%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Piusplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Piusplein en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Dit adres3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Piusplein 62-251 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Piusplein 62 25
- Wat is de WOZ-waarde van Piusplein 62-25?
- De WOZ-waarde van Piusplein 62-25 is € 296.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.103 per m².
- Hoe groot is Piusplein 62-25?
- Piusplein 62-25 heeft een woonoppervlak van 58 m².
- In welk jaar is Piusplein 62-25 gebouwd?
- Piusplein 62-25 is gebouwd in 1977. Dat is 24 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Piusplein 62-25?
- Piusplein 62-25 heeft energielabel B (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Piusplein 62-25?
- Piusplein 62-25 ligt in de buurt Hoogvenne West in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Piusplein 62-25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Piusplein 62-25 ligt rond de € 336.000. De bandbreedte ligt tussen € 319.000 en € 353.000. De meest recente WOZ-waarde is € 296.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.