Professor Cobbenhagenlaan 768
5037DX Tilburg · Kastelenbuurt NoordNiet te koop
Wat is Professor Cobbenhagenlaan 768 waard?
Indicatieve waarde
€ 750.000
Onderkant range
€ 713.000
Bovenkant range
€ 787.000
De geschatte marktwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 768 in Tilburg ligt tussen € 713.000 en € 787.000, met een puntschatting van € 750.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 527.592 per 1 januari 2025) met de WOZ van 30 gelijke woningen in de Professor Cobbenhagenlaan en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.854 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 494.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 527.592 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 30 woningen in de Professor Cobbenhagenlaan |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.854/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.039.286 – € 1.153.811 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Professor Cobbenhagenlaan 768?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Professor Cobbenhagenlaan 768. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.573) ligt 39% onder het straatgemiddelde (€ 4.243). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Professor Cobbenhagenlaan 768 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 192 m² is deze woning 220% groter dan het straatgemiddelde (60 m²).
Wat levert verduurzamen mij op voor Professor Cobbenhagenlaan 768?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2028.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Professor Cobbenhagenlaan 768?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1979 en label B. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.700
- Vloer isoleren€ 4.300
- Plat dak isoleren€ 2.800
- Schuin dak isoleren€ 10.900
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 6.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 5.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 31.800 – € 44.800
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 7.200
- Totaal
- € 24.600 – € 37.600
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A+ |
| Energiekosten / jr | € 4.680 | € 2.480 |
| Gas / jr | 2.780 m³ | 1.840 m³ |
| Stroom / jr | 3.070 kWh | 3.070 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 5.970 kg | 3.270 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Professor Cobbenhagenlaan 768 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.900 – € 4.000 | € 400 – € 720 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1979 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 5.600 – € 12.800 | € 640 – € 1.120 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1979 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 6.400 – € 19.200 | € 400 – € 960 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.400 – € 5.600 | € 320 – € 640 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Blijf op de hoogte van Professor Cobbenhagenlaan 768
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 27 oktober 2026
Professor Cobbenhagenlaan 768, 5037 DX Tilburg: appartement, gebouwd in 1979, 192 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Professor Cobbenhagenlaan 768 in Tilburg (5037DX), gebouwd in 1979. De woning heeft 192 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 253.000 (2014) naar € 494.000 (2025), een toename van 95%. Energielabel B is geldig tot 2028.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Professor Cobbenhagenlaan 768
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Professor Cobbenhagenlaan 768
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Professor Cobbenhagenlaan 768
Overzichtskaart met de positie van Professor Cobbenhagenlaan 768 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kastelenbuurt Noord
Deze woning staat in de buurt Kastelenbuurt Noord (wijk De Reit) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Professor Cobbenhagenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Professor Cobbenhagenlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Professor Cobbenhagenlaan 7681 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +2,3% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 192 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Professor Cobbenhagenlaan (16–1.666 m²).
Bouwjaar 1979; aan Professor Cobbenhagenlaan lopen de bouwjaren van 1964 tot 2021.
De geregistreerde energielabels aan Professor Cobbenhagenlaan lopen van A++ tot F, meestal A.
Op basis van 400 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Professor Cobbenhagenlaan 768
- Wat is de WOZ-waarde van Professor Cobbenhagenlaan 768?
- De WOZ-waarde van Professor Cobbenhagenlaan 768 is € 494.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.573 per m².
- Hoe groot is Professor Cobbenhagenlaan 768?
- Professor Cobbenhagenlaan 768 heeft een woonoppervlak van 192 m².
- In welk jaar is Professor Cobbenhagenlaan 768 gebouwd?
- Professor Cobbenhagenlaan 768 is gebouwd in 1979. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Professor Cobbenhagenlaan 768?
- Professor Cobbenhagenlaan 768 heeft energielabel B (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Professor Cobbenhagenlaan 768?
- Professor Cobbenhagenlaan 768 ligt in de buurt Kastelenbuurt Noord in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 768?
- De indicatieve verkoopwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 768 ligt rond de € 750.000. De bandbreedte ligt tussen € 713.000 en € 787.000. De meest recente WOZ-waarde is € 494.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Professor Cobbenhagenlaan 768 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Professor Cobbenhagenlaan 768 ging van € 253.000 (2014) naar € 494.000 (2025), een stijging van 95%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Professor Cobbenhagenlaan 768 met een beter energielabel?
- Van label B naar A+ levert gemiddeld 2-4% waardestijging op; voor Professor Cobbenhagenlaan 768 is dat indicatief € 15.000 tot € 30.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Professor Cobbenhagenlaan 768 verduurzamen?
- Voor Professor Cobbenhagenlaan 768 (bouwjaar 1979) met label B liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Professor Cobbenhagenlaan 768 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 494.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 750.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 52% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Professor Cobbenhagenlaan 768 nog geldig?
- Het geregistreerde label B van Professor Cobbenhagenlaan 768 is geldig tot 5 juli 2028. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.