Professor Gimbrèrelaan 48
5037EL Tilburg · Notre DameNiet te koop
Kerncijfers
Met 91 m² is deze woning 22% kleiner dan het straatgemiddelde (116 m²) en 36 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Professor Gimbrèrelaan 48 waard?
Indicatieve waarde
€ 384.000
Onderkant range
€ 353.000
Bovenkant range
€ 415.000
De geschatte marktwaarde van Professor Gimbrèrelaan 48 in Tilburg ligt tussen € 353.000 en € 415.000, met een puntschatting van € 384.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 341.760 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.158 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 320.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 341.760 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.158/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 370.924 – € 394.663 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Professor Gimbrèrelaan 48. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.516) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.681). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 139%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Professor Gimbrèrelaan 48
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Professor Gimbrèrelaan 48?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Professor Gimbrèrelaan 48?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.
Energielabel
Klopt dit beeld van Professor Gimbrèrelaan 48?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2013 en label A. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++ |
| Energiekosten / jr | € 1.990 | € 750 |
| Gas / jr | 820 m³ | 430 m³ |
| Stroom / jr | 2.910 kWh | 3.960 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.430 kg | 950 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Professor Gimbrèrelaan 48 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Professor Gimbrèrelaan 48, 5037 EL Tilburg: appartement, gebouwd in 2013, 91 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Professor Gimbrèrelaan 48 in Tilburg (5037EL), gebouwd in 2013. De woning heeft 91 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 134.000 (2014) naar € 320.000 (2025), een toename van 139%. Energielabel A is geldig tot 2028.
Wil je precies weten wat Professor Gimbrèrelaan 48 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Professor Gimbrèrelaan 48
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Professor Gimbrèrelaan 48
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Professor Gimbrèrelaan 48
Overzichtskaart met de positie van Professor Gimbrèrelaan 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Notre Dame
Deze woning staat in de buurt Notre Dame (wijk De Reit) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Professor Gimbrèrelaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Professor Gimbrèrelaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Professor Gimbrèrelaan 1539 oktober 2026Energielabel D geregistreerd
- Professor Gimbrèrelaan 1724 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Professor Gimbrèrelaan 1553 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Professor Gimbrèrelaan 103 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Professor Gimbrèrelaan 1136 augustus 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Professor Gimbrèrelaan 481 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +15,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Professor Gimbrèrelaan 48
- Wat is de WOZ-waarde van Professor Gimbrèrelaan 48?
- De WOZ-waarde van Professor Gimbrèrelaan 48 is € 320.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.516 per m².
- Hoe groot is Professor Gimbrèrelaan 48?
- Professor Gimbrèrelaan 48 heeft een woonoppervlak van 91 m².
- In welk jaar is Professor Gimbrèrelaan 48 gebouwd?
- Professor Gimbrèrelaan 48 is gebouwd in 2013. Dat is 26 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1987).
- Welk energielabel heeft Professor Gimbrèrelaan 48?
- Professor Gimbrèrelaan 48 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Professor Gimbrèrelaan 48?
- Professor Gimbrèrelaan 48 ligt in de buurt Notre Dame in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Professor Gimbrèrelaan 48?
- De indicatieve verkoopwaarde van Professor Gimbrèrelaan 48 ligt rond de € 384.000. De bandbreedte ligt tussen € 353.000 en € 415.000. De meest recente WOZ-waarde is € 320.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Professor Gimbrèrelaan 48 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Professor Gimbrèrelaan 48 ging van € 134.000 (2014) naar € 320.000 (2025), een stijging van 139%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Professor Gimbrèrelaan 48 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Professor Gimbrèrelaan 48 is dat indicatief € 4.000 tot € 11.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Professor Gimbrèrelaan 48 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 320.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 384.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 20% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Professor Gimbrèrelaan 48 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Professor Gimbrèrelaan 48 is geldig tot 7 december 2028. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.