Professor Verbernelaan 34
5037AE Tilburg · Universiteit CampusNiet te koop
Kerncijfers
Met 387 m² is deze woning 287% groter dan het straatgemiddelde (100 m²) en 9 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Professor Verbernelaan 34 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.140.000
Onderkant range
€ 1.048.000
Bovenkant range
€ 1.231.000
De geschatte marktwaarde van Professor Verbernelaan 34 in Tilburg ligt tussen € 1.048.000 en € 1.231.000, met een puntschatting van € 1.140.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 693.132 per 1 januari 2025) met 1 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 2.918 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 1 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 649.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 693.132 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 1 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 2.918/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.129.377 – € 1.129.377 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Professor Verbernelaan 34. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.677) ligt 69% onder het straatgemiddelde (€ 5.362). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 77%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Professor Verbernelaan 34
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Professor Verbernelaan 34?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Indicatie nu: € 1.048.000 – € 1.231.000 · een schatting, geen taxatie
Wat levert verduurzamen mij op voor Professor Verbernelaan 34?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Professor Verbernelaan 34?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1968 en label B. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 6.900
- Vloer isoleren€ 8.300
- Plat dak isoleren€ 5.200
- Schuin dak isoleren€ 21.400
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 12.900
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 10.200
Optioneel
- Subtotaal
- € 58.900 – € 83.200
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 14.600
- Totaal
- € 44.300 – € 68.600
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 13.640 | € 4.800 |
| Gas / jr | 9.250 m³ | 3.460 m³ |
| Stroom / jr | 3.850 kWh | 3.850 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 17.740 kg | 6.300 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Professor Verbernelaan 34 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 2.200 – € 4.500 | € 450 – € 810 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1968 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 6.300 – € 14.400 | € 720 – € 1.260 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1968 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 7.200 – € 21.600 | € 450 – € 1.080 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.700 – € 6.300 | € 360 – € 720 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Professor Verbernelaan 34, 5037 AE Tilburg: appartement, gebouwd in 1968, 387 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Professor Verbernelaan 34 in Tilburg (5037AE), gebouwd in 1968. De woning heeft 387 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 366.000 (2014) naar € 649.000 (2025), een toename van 77%. Energielabel B is geldig tot 2034.
Wil je precies weten wat Professor Verbernelaan 34 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Professor Verbernelaan 34
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Professor Verbernelaan 34
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Professor Verbernelaan 34
Overzichtskaart met de positie van Professor Verbernelaan 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Universiteit Campus
Deze woning staat in de buurt Universiteit Campus (wijk De Reit) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Professor Verbernelaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Professor Verbernelaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Professor Verbernelaan 634 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Professor Verbernelaan 341 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 387 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Professor Verbernelaan (19–1.711 m²).
Bouwjaar 1968; aan Professor Verbernelaan lopen de bouwjaren van 1962 tot 2004.
De geregistreerde energielabels aan Professor Verbernelaan lopen van A+ tot E, meestal A.
Op basis van 157 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Professor Verbernelaan 34
- Wat is de WOZ-waarde van Professor Verbernelaan 34?
- De WOZ-waarde van Professor Verbernelaan 34 is € 649.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.677 per m².
- Hoe groot is Professor Verbernelaan 34?
- Professor Verbernelaan 34 heeft een woonoppervlak van 387 m².
- In welk jaar is Professor Verbernelaan 34 gebouwd?
- Professor Verbernelaan 34 is gebouwd in 1968. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Professor Verbernelaan 34?
- Professor Verbernelaan 34 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Professor Verbernelaan 34?
- Professor Verbernelaan 34 ligt in de buurt Universiteit Campus in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Professor Verbernelaan 34?
- De indicatieve verkoopwaarde van Professor Verbernelaan 34 ligt rond de € 1.140.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.048.000 en € 1.231.000. De meest recente WOZ-waarde is € 649.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Professor Verbernelaan 34 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Professor Verbernelaan 34 ging van € 366.000 (2014) naar € 649.000 (2025), een stijging van 77%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Professor Verbernelaan 34 met een beter energielabel?
- Van label B naar A+ levert gemiddeld 2-4% waardestijging op; voor Professor Verbernelaan 34 is dat indicatief € 23.000 tot € 45.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Professor Verbernelaan 34 verduurzamen?
- Voor Professor Verbernelaan 34 (bouwjaar 1968) met label B liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Professor Verbernelaan 34 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 649.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.140.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 76% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Professor Verbernelaan 34 nog geldig?
- Het geregistreerde label B van Professor Verbernelaan 34 is geldig tot 9 augustus 2034. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.