Renesselaan 37
5035BC Tilburg · Stadsrand Dalem NoordNiet te koop
Kerncijfers
Met 120 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (117 m²) en 43 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Renesselaan 37 waard?
Indicatieve waarde
€ 540.000
Onderkant range
€ 497.000
Bovenkant range
€ 583.000
De geschatte marktwaarde van Renesselaan 37 in Tilburg ligt tussen € 497.000 en € 583.000, met een puntschatting van € 540.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 505.164 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.480 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 473.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 505.164 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.480/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 511.764 – € 566.076 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Renesselaan 37. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.942) ligt 9% boven het straatgemiddelde (€ 3.612). Sinds 2019 is de waarde gestegen met 450%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Renesselaan 37
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Renesselaan 37?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Indicatie nu: € 497.000 – € 583.000 · een schatting, geen taxatie
Wat levert verduurzamen mij op voor Renesselaan 37?
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2033.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Renesselaan 37?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2020 en label A+++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 1.600 | € 580 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 5.330 kWh | 5.330 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.760 kg | 640 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Renesselaan 37 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026
Renesselaan 37, 5035 BC Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 2020, 120 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Renesselaan 37 in Tilburg (5035BC), gebouwd in 2020. De woning heeft 120 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 86.000 (2019) naar € 473.000 (2025), een toename van 450%. Energielabel A+++ is geldig tot 2033.
Wil je precies weten wat Renesselaan 37 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Renesselaan 37
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Renesselaan 37
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Renesselaan 37
Overzichtskaart met de positie van Renesselaan 37 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stadsrand Dalem Noord
Deze woning staat in de buurt Stadsrand Dalem Noord (wijk Dalem Noord) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Renesselaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Renesselaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Renesselaan 994 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Renesselaan 304 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Renesselaan 10230 september 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Renesselaan 371 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +4,2% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 120 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Renesselaan (99–197 m²).
Bouwjaar 2020; aan Renesselaan lopen de bouwjaren van 1997 tot 2020.
De geregistreerde energielabels aan Renesselaan lopen van A+++ tot C, meestal A.
Op basis van 128 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Renesselaan 37
- Wat is de WOZ-waarde van Renesselaan 37?
- De WOZ-waarde van Renesselaan 37 is € 473.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.942 per m².
- Hoe groot is Renesselaan 37?
- Renesselaan 37 heeft een woonoppervlak van 120 m².
- In welk jaar is Renesselaan 37 gebouwd?
- Renesselaan 37 is gebouwd in 2020. Dat is 12 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Renesselaan 37?
- Renesselaan 37 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Renesselaan 37?
- Renesselaan 37 ligt in de buurt Stadsrand Dalem Noord in de wijk Dalem Noord in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Renesselaan 37?
- De indicatieve verkoopwaarde van Renesselaan 37 ligt rond de € 540.000. De bandbreedte ligt tussen € 497.000 en € 583.000. De meest recente WOZ-waarde is € 473.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Renesselaan 37 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Renesselaan 37 ging van € 86.000 (2019) naar € 473.000 (2025), een stijging van 450%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Renesselaan 37 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 473.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 540.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 14% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Renesselaan 37 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+++ van Renesselaan 37 is geldig tot 22 augustus 2033. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.