Renesselaan 46
5035BA Tilburg · Dalem Noord IINiet te koop
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (117 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Renesselaan 46 waard?
Indicatieve waarde
€ 405.000
Onderkant range
€ 373.000
Bovenkant range
€ 438.000
De geschatte marktwaarde van Renesselaan 46 in Tilburg ligt tussen € 373.000 en € 438.000, met een puntschatting van € 405.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 398.364 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5035 (mediaan vraagprijs € 3.787 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5035. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 373.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 398.364 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in postcode 5035 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.787/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 394.209 – € 428.000 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Renesselaan 46. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.486) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.638). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 127%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Renesselaan 46
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Renesselaan 46?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Renesselaan 46?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2036.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Renesselaan 46 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A+ | € 3.100 – € 7.100 | € 360 – € 620 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1997 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.600 – € 10.700 | € 220 – € 540 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 3.100 | € 180 – € 360 | ± 8,1 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Renesselaan 46, 5035 BA Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1997, 107 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Renesselaan 46 in Tilburg (5035BA), gebouwd in 1997. De woning heeft 107 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 164.000 (2014) naar € 373.000 (2025), een toename van 127%. Energielabel A is geldig tot 2036.
Wil je precies weten wat Renesselaan 46 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Renesselaan 46
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Renesselaan 46
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Renesselaan 46
Overzichtskaart met de positie van Renesselaan 46 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Dalem Noord II
Deze woning staat in de buurt Dalem Noord II (wijk Dalem Noord) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Renesselaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Renesselaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Renesselaan 994 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Renesselaan 304 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Renesselaan 10230 september 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Renesselaan 461 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Renesselaan 46
- Wat is de WOZ-waarde van Renesselaan 46?
- De WOZ-waarde van Renesselaan 46 is € 373.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.486 per m².
- Hoe groot is Renesselaan 46?
- Renesselaan 46 heeft een woonoppervlak van 107 m².
- In welk jaar is Renesselaan 46 gebouwd?
- Renesselaan 46 is gebouwd in 1997. Dat is 11 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Renesselaan 46?
- Renesselaan 46 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Renesselaan 46?
- Renesselaan 46 ligt in de buurt Dalem Noord II in de wijk Dalem Noord in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Renesselaan 46?
- De indicatieve verkoopwaarde van Renesselaan 46 ligt rond de € 405.000. De bandbreedte ligt tussen € 373.000 en € 438.000. De meest recente WOZ-waarde is € 373.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Renesselaan 46 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Renesselaan 46 ging van € 164.000 (2014) naar € 373.000 (2025), een stijging van 127%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Renesselaan 46 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Renesselaan 46 is dat indicatief € 4.000 tot € 12.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Renesselaan 46 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 373.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 405.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 9% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Renesselaan 46 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Renesselaan 46 is geldig tot 15 januari 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.