Rillaerse-Baan 45
5051AL Goirle · De Boschkens-WestNiet te koop
Kerncijfers
44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Nieuwbouw in aanbouw — nog geen waarde-indicatie
Rillaerse-Baan 45 is nieuwbouw (bouwjaar 2025). Bij een woning in aanbouw bestaat de WOZ-waarde alleen uit de grond en het gerealiseerde deel van de bouw, en ontbreekt het definitieve woonoppervlak nog in de BAG. Een indicatie op basis van die gegevens zou ver onder de werkelijke waarde liggen, dus tonen we die hier niet. Na oplevering en de eerste volledige WOZ-beschikking verschijnt de waarde-indicatie automatisch.
Wil je nu al weten wat deze woning na oplevering waard is? Vraag het Mark Makelaardij, makelaar in Tilburg met 23 jaar ervaring.
Blijf op de hoogte van Rillaerse-Baan 45
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Rillaerse-Baan 45?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A++++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2036.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Rillaerse-Baan 45?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Rillaerse-Baan 45 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Rillaerse-Baan 45, 5051 AL Goirle: rijwoning, gebouwd in 2025, 108 m² woonoppervlak, 90 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Rillaerse-Baan 45 in Goirle (5051AL), gebouwd in 2025. De woning heeft 108 m² woonoppervlak en 90 m² perceel. De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt € 82.000. Energielabel A++++ is geldig tot 2036. Gelegen in De Boschkens-West, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,7 personen.
Wil je precies weten wat Rillaerse-Baan 45 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Rillaerse-Baan 45
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Rillaerse-Baan 45
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Rillaerse-Baan 45 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 6134 dat een oppervlakte heeft van 90 m².
Overzichtskaart van Rillaerse-Baan 45
Overzichtskaart met de positie van Rillaerse-Baan 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Rillaerse-Baan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Rillaerse-Baan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Rillaerse-Baan 5121 september 2026Energielabel A++++ geregistreerd
- Rillaerse-Baan 5721 september 2026Energielabel A++++ geregistreerd
- Rillaerse-Baan 5921 september 2026Energielabel A++++ geregistreerd
- Rillaerse-Baan 5321 september 2026Energielabel A++++ geregistreerd
- Rillaerse-Baan 6321 september 2026Energielabel A++++ geregistreerd
- Rillaerse-Baan 5521 september 2026Energielabel A++++ geregistreerd
- Rillaerse-Baan 6121 september 2026Energielabel A++++ geregistreerd
- Rillaerse-Baan 4731 augustus 2026Energielabel A++++ geregistreerd
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Rillaerse-Baan 45
- Wat is de WOZ-waarde van Rillaerse-Baan 45?
- De WOZ-waarde van Rillaerse-Baan 45 is € 82.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 759 per m².
- Hoe groot is Rillaerse-Baan 45?
- Rillaerse-Baan 45 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 90 m².
- In welk jaar is Rillaerse-Baan 45 gebouwd?
- Rillaerse-Baan 45 is gebouwd in 2025. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2025).
- Welk energielabel heeft Rillaerse-Baan 45?
- Rillaerse-Baan 45 heeft energielabel A++++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Rillaerse-Baan 45?
- Rillaerse-Baan 45 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Rillaerse-Baan 45?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Rillaerse-Baan 45 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rillaerse-Baan 45?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 82.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 90.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.